12月19日，最高人民法院在其官网发布了《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，这一《规定》于今年9月份由最高人民法院审判委员会第1846次会议通过，明年1月1日起施行。
最高院发文：为了进一步规范人民法院司法拍卖房产行为，保护当事人合法权益，维护社会和经济秩序，依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，全国法拍房将纳入各地房地产限购政策约束，受限购约束的竞买人将不被允许参与法拍房竞拍。
总结起来要点如下：
1、各地法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人，不允许参与竞拍。
2、各地法院发布的拍卖公告时，必须写明竞买人应具备购房资格及其相应法律后果。
3、竞买人申请参与竞拍，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
4、房产成交后，需审核竞买人出具的具备购房资格的材料证明，出具虚假资料的，拍卖行为无效并承担赔偿责任。
5、竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，根据情节轻重予以罚款、拘留或依法追究刑事责任。
6、即便流拍，没有购房资格的申请执行人也不能要求以房抵债。
总之一句话，没有购房资格者无法从任何渠道任何方式获得法拍房。从以上内容来看，本次关于法拍房的新规还是比较严格的，如果不具有购买资格去参加竞拍，就算成交了，也得不到房子，而且还要承担法律责任。
这是法拍房“因城施策”后，最高法首次发文统一进行规定。至此，法拍房不限购的“漏洞”将被完全堵上。据了解，在此之前，云南本省人不限购，外省人士限购一套，但二手房不限购。
业内分析人士指出，最高院新规对市场的短期影响可能有：竞买人数大幅降低，成交价格降低，房源供应量短期会减少，财产分割等纠纷引起的房产执行难度加大等影响。
距政策实行还有一周，估计不少想买法拍房却没有购房资格的人会在年底冲刺。不过还是要提醒大家，法拍房便宜归便宜，雷点也不少，购买风险还是挺大的。