最近关于房产税的文件不少，结合自身的情况，把关于房产征收的几个问题，用自己的理解进行一下分析，和大家一起探讨一下。水平有限，不正之处请指正，毕竟只是键盘党，不是专业人士，
房产税是否需要大规模征收？
房产税，主要是为了维持地方财政，在土地出让越来越走弱的情况下，征收房产税几乎已经迫在眉睫。
同时，房产税也是平衡社会财富的一种手段。在共同富裕的目标下，房产税的出台，几成定势。
所以不管有多少理由，都不能阻止这一大势。
差别无非在于细节上。
个人认为目前政策文件是支持鼓励试点，不是支持全社会大规模征收的。虽然不少地方政府的财政已经很困难了，但是财政困难的地区不是因为卖地收入锐减，而是本来就卖不上价格，比如大部分西部地区。房产税本质是地方税，是为了对冲卖地收入的。
就算是发达富裕的东部沿海城市，在卖地收入和房产税之间也会做平衡的。在卖地收入没有锐减的前提下，房产税也不会推进得很快，会控制在一定范围内的。什么时候卖地收入大面积锐减了，就是房产税大规模开征的时候。所以好多人也别寄望于房地产税快速开征，降低房价了。房价的稳定影响到整个国民经济的，于公于私的政府都不会让其价格剧烈波动的。
征收房产税从长远看是好事，至于怎么征征多少？对于一套房者来说肯定是大家都能接受的，无需过度担心，主要针对炒房客和囤积居奇者的房产税是这些人的末日，也不排除阶梯征收房子越多税率越高，这些人肯定会被迫卖出多余的房子，让市场回归真实的供需价格，从而也间接节约了土地资源。看看华为面临的困境，就是太多社会资本投入房地产及其相关行业了。谁还有心思去搞芯片研发这种需要长期投入的行业？炒房买房造房赚钱多快呀。中国的情况是有点特殊但是征收的方式税率也不可能和他们一样。中国必然有中国特色的征税方式。
目前的政策应该是让地方政府做好试点工作，不同区域，不同经济类型、人口结构、规模等城市怎么收取才是比较合理的。毕竟国外的房产税政府方案肯定不能照搬，与我们的国情还是有很大差别的。做好试点工作，后期大规模征收就照方拿药。同时这个时间节点肯定也不是固定的，随着我们社会、经济、人口等发展不断的动态调整的。
房产税开征对普通人的影响
这是大趋势，政府用这个来对冲卖地收入，让地方政府获得比较稳定的税源，不要指望房价下降，因为在执行过程中，肯定有各种配套措施来保证房价的稳定。对于普通人而言，如果是刚需住房的，无论是首套房还是改善性住房，该下手的早点下手。房子作为我们中国人的最重要资产，为了保值或者增值，建议尽量往核心大城市靠拢、往城市核心地段靠拢。
我们这边社区入住率很低，周边贴了不少卖房信息，前一阵子冬天到了，物业通知交取暖费，第一时间去交了钱。然而，到了开通暖气的日子物业却通知我们去退钱，因为入住率太低，供暖公司承担不起成本，所以这暖气就没了。
具体入住率有多低呢？根据物业给出的数据，我们这栋楼总住户有1000户，也就是差不多所有的房子都卖出去了。
与此同时，整栋楼同意供暖的不足百户，同意率为8%。
甚至还因为物业强制规定即使自家不开通暖气也要缴纳一定比例的取暖费，而遭到了大量业主的集体抵制。
为什么会有90%以上的业主不同意开通暖气呢？排除一些因为想省钱硬抗冬天的狠人，最大的原因就是多数人买了房子根本没打算住进来。
所以说，晚上稍微数一下你们小区有几家是亮着灯的，再问问物业整栋楼卖出了多少房子，你就会明白所谓的刚需买房根本就是笑话，房子能卖出去多数是炒房客的功劳。
炒房客或许手中握着价值上千万的房产，但绝对没有充足的现金流来承担高额的房产税。而一旦现金流断裂，对于他们来说就只有抛售房产这一条路。
而房地产泡沫承受不起的就是这么不起眼的一点火花，一旦崩盘开始将引起剧烈的连锁反应，最终整个泡沫都会化为乌有。
现在的房地产就像一个镶在炸弹上的钻石，聪明的人都想赶紧扔出去，愚蠢的人却想马上抢过来。不管最后传到谁的手里，都注定会和钻石一起被炸得灰飞烟灭。
不知道大家觉得应不应该征收房产税，可以在评论区一起讨论，喜欢的点个赞。