“购买即返租，租金回报高”
花钱投资公寓，回报快且高
听到这样诱人的广告语，你心动了吗？
长沙的郭女士就是这样被坑了
花费百万购买公寓图高回报
三年过去却未收租一分
这是怎么回事？
来看记者的调查
-01-
2018年购买酒店式公寓两套
签订8年返租合同
三年来业主称未收到租金
开发商负债发出联系函
称租金由酒店支付给业主
“购买即返租，租金回报高”，2018年，郭女士正是在这样诱人的承诺下，在长沙岳麓区桐梓坡西路的南枫时光苑购买了两套公寓，并与小区物业公司签订了一份为期8年的返租合同。
然而，购房至今的三年以来，郭女士这两套公寓的租金承诺并未兑现。这究竟是怎么回事？
南枫时光苑位于长沙岳麓区桐梓坡西路与麓景路路口，郭女士购买的六号栋，是当初小区唯一一栋作为酒店式公寓对外出售的房源。
郭女士告诉记者，虽然没有收到楼盘开发商或物业打来的房租，可自己的两套公寓自购买以来，一直由一家名为“伊佳人”的生态环保酒店在承租经营使用。
2019年，南枫时光苑的开发商出现严重负债、官司缠身。
在这样的情况下，包括郭女士在内的数十名业主拿到了楼盘开发商及物业公司开具的工作联系函。
两套公寓房花费上百万资金，但至今没有换来一分钱收益，这让郭女士感到非常气愤。
-02-
酒店未与业主签订租赁合同
以此为由拒绝付租
酒店称房租已付给开发商
但未提供转账凭据
郭女士告诉记者，在楼盘开发商未按约履行房屋返租协议的情况下，包括她在内的六十多名业主，目前也未与房屋的实际承租方——伊佳人生态环保酒店重新签订房屋租赁合同，这让业主们担心，后续的收租难以得到保障。
那么，酒店方为何不愿支付郭女士的租金呢？23日中午记者前往伊佳人生态环保酒店了解情况。
一番争吵之后，酒店方一名负责人就租金一事，出面与郭女士进行沟通。
随后，酒店方委托的律师来到了现场。
酒店方面表示，他们已经将2019年至2020年的房租支付给了开发商新纪元投资开发公司，并以此为由拒绝“第二次”支付房租。
但是当郭女士询问支付凭证的时候，酒店方却拒绝了这个要求。
截至发稿前，记者再次致电郭女士询问相关情况。
针对郭女士的遭遇，律师给出了自己的意见。
编辑 | 早鱼
审核 | 水各
从今天开始