乐居财经 孙肃博 12月23日，深深房A(000029.SZ)发布关于转让深圳市物业管理有限公司100%股权暨关联交易的进展公告。

公告显示，为进一步优化调整深房集团产业结构，充实资金储备，拓展利润增长新领域，持续提升公司质量，深房集团拟将全资所属深圳市物业管理有限公司100%股权转让给深圳市国贸物业管理有限公司，股权转让款金额为1.966767亿元。

国贸物业为深圳市物业发展（集团）股份有限公司全资子公司，深物业集团与深房集团均为深圳市投资控股有限公司的控股子公司，根据《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定，本次交易构成关联交易。

转让标的深圳市物业管理有限公司成立于1986年12月5日，法定代表人为陈家发，注册资本为725万元人民币，主要服务于深深房及其下属公司共32个物业管理项目，管理物业总面积达311万平方米，涉及多层商住楼、别墅、高层住宅、高层和超高层写字楼、政府办公楼等类型物业。主营业务收入有物业管理收入、停车场收入、公共部分收益、物业租赁收入等。

本次转让的范围包括深圳物业母公司本部、文峰华庭管理处、深房翠林苑管理处、鹰潭分公司、荆门分公司、武汉分公司等44家分支机构，下设深物电梯、清洁公司等专业技术服务性企业。

本次转让的资产主要是房地产类资产，包括16个项目，其中投资性房地产共3套，全部分布于深圳市罗湖区，建筑面积共2,672.97平方米。此外，固定资产—房屋建筑物共13套，建筑面积合计3,872.71平方米，分布于罗湖区、福田区。

深圳物业清产核资基准日2021年6月30日的合并资产总额约为人民币1亿元，合并负债总额为人民币6657.35万元，合并净资产总额为人民币3391.97万元。

深房集团表示，本次交易符合其发展战略，有利于公司进一步优化调整产业结构，充实资金储备，拓展新的利润增长领域，持续提升公司质量。本次转让股权所得款项将于2022年度结转，预计产生投资收益约1.6亿元，并对公司的现金流产生积极影响。

本次交易完成后，深圳物业将作为深物业集团物管平台国贸物业全资子公司，纳入国贸物业合并报表范围。