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毫无悬念，不争强，不加价，今天下午，沛县土拍落幕，4宗住宅地块以底价成交，“买家”仍是具有政府背景的2家县企。这情形与上周一样，没有外地开发商参与，土拍如此冷清，难道楼市也“冬至”了。
2021-40G地块
2021-40G地块位于新城区汉城路西侧、樊哙路北侧，出让面积50788㎡（约合76亩），规划商住，起拍价3.0472亿元，被沛县印诚建设发展有限公司以底价3.0472亿元成交，最低楼面价为2000元/㎡。
该地块曾于去年7月份被沛县兴田拍下，然而没有开发。熟悉碧桂园沛公馆项目的人应该清楚，其小区沙盘规划范围原是包括这地块的，但是后来汉唐纺织服饰有限公司拆除后，该地块却并未落入碧桂园手中。
当时该地块的价格是2.2854亿元，如今涨到了3.0472亿元，相应的最低楼面价上涨了约400元/㎡。
2021-44G地块
位于开发区沛公路北侧、汉兴路东侧，出让面积68802㎡（约合103亩），规划住宅，起拍价3.096亿元，被沛县中金以3.096亿元底价拿下，最低楼面价2045元/㎡。小区配建12班制幼儿园一个。
该地块现如今是中核集团的厂房，其南侧是新盘天境花园小区。虽然地理位置不错，但是毫无激情的土拍，并没有令其增值，反而最低楼面价不如天境花园（2327.6元/㎡）。
2021-48G、2021-49G地块
这两宗地块都位于开发区铁西孟坑地块，且被沛县中金以底价成交。
2021-48G位于开发区胜捷路北侧、西环路东侧，出让面积26885㎡（约合40.3亩），规划住宅，起拍价1.1293亿元，底价成交，最低楼面价1826元/㎡。
2021-49G位于开发区新胜路南侧、汉祥路西侧，出让面积28185㎡（约合42.3亩）。规划住宅，起拍价1.1839亿元，底价成交，最低楼面价1826元/㎡。
这两宗地块相邻，加上前段时间挂牌出让的2021-46G、2021-47G、2021-50G地块，开发区孟坑板块将很快发生翻天覆地的变化，而建起的栋栋高层住宅，将成为一个规模不小的居民聚集区。
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来源：沛县聊斋（转载仅作分享，版权归原作者所有。若有来源标注错误或侵权，请联系小编，我们将及时更正、删除，谢谢！)
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