导语：
继12月16日贵阳12月土拍信息汇总第一弹之后，17日、21日的土拍信息汇总又来啦！
南明区
南明区本次出让的两宗地均由贵阳南明投资（集团）有限责任公司拿下。
GD〔21〕034号地块属于贵棉小区的一部分，另外一部分GD（21）016号地块已在9月16日被贵阳南明城市运营发展有限责任公司拿下，而拿下GD〔21〕034号地块的是贵阳南明投资（集团）有限责任公司，两个公司背后最大的股东都是南明区财政局。
贵棉小区两地块成交楼面价均为7927元/㎡，位列贵阳市第二“地王”。（仅次于佳源·贵阳印象项目的8155元/㎡楼面地价）。
GD〔21〕034号地块部分拿地条件为：
1. 为确保项目的整体性，本地块与22－04－10a（调）地块（既GD（21）016号地块）须整体规划。
2. 竞得人需在本地块内无偿提供4.5万方安置房给南明区政府用于回迁安置，回迁安置房面积以征收过程中产生面积为准。
3. 竞得人需积极配合南明区妥善解决项目内贵棉小区历史遗留问题。
关于GD（21）016号地块地块，戳 楼面价7927元/平！青云路棚改地块成交，一年内拆迁完毕 了解吧
GD〔21〕039号地块位于花溪大道西侧、车水路东侧，近邻阿哈湖湿地公园，自然景观资源丰富。但连片的棚户区待改造，开发难度和成本都比较大。
部分拿地条件：
1. 竞得人需积极配合南明区政府解决灯笼坡地块涉及历史遗留问题。
2. 南明区政府以9000元/平方米的价格在本地块回购不低于5.3万平方米安置房用于本地块回迁安置。
3. 竞得人须在本地块内以10500元/平方米的单价提供不低于11万平方米安置房给南明区人民政府用于南明区车水路周边棚户区改造项目的征收安置，安置房交付时间不得晚于2023年9月。
4.竞得人须在本地块内以10500元/平方米的单价提供2.8万平方米安置房给南明区人民政府用于兰草坝G（11）13号地块的征收安置。
从拿地条件中，南明区政府将以9000元/㎡回购不低于5.3万方的安置房用于本地块征收安置，以10500元/㎡回购共不低于13.8万方的安置房用于其他棚户区的征收安置。
由此可见，该地块项目大部分建设的房屋都将用于安置了。
距离该地块比较近的中国铁建·铁建城项目，除了卖出贵阳房价天花板的组团之外，其他组团也有单价1w左右的。
云岩区
云岩区商住类地块共成交了两宗地（三马数博大道两次的地块已终止交易）。
GD〔21〕030号地块位于盐务街西侧，主要规划为为商用，地块所在位置算是贵阳老城区偏中心的位置，人流量大，周边配套丰富且成熟。
部分拿地条件为：
1. 竞得人须分摊项目负4层、负5层建设贵医污水处理厂所产生的基坑成本约1.8亿元.
2. 竞得人须在本地块内无偿提供17878平方米学生公寓，建成后无偿移交给云岩区人民政府指定单位。
3. 竞得人须在本地块内无偿提供设施性用房面积20897平方米（其中：经营性用房14697平方米、文娱用房6200平方米）、1300个停车位（停车位面积约36869.77平方米）作为共享设施，建成后无偿移交云岩区人民政府指定平台公司。
GD〔21〕031地块新添大道东北角地块（既冒沙井地块）规划为居住用地，商业配比小于20%，该地块11月已经发布了预征收签约服务询价采购公告。
地块周边有丰富的山景资源，万达广场等商业配套，在建中的地铁3号线也经过该地块周边，位置地段都比较优异。
花溪区
GD〔21〕033号地块位于贵阳西南医院周边、清溪路东侧，拿地企业是贵阳花溪城南锦溪建设运营有限公司。
GD〔21〕035号地块与GD〔21〕033号地块位置比较接近，位于清溪路东西两侧。
周边配套有花溪区第二中学、花溪区第三中学等，还要贵州大学南校区，贵阳西南医院等，东面的自然资源也比较丰富。
交通上也较为便利，在地铁三号线农学院站和明珠大道站之间（距两站点在一公里以内）。如果三号线能够顺利在2023年年底开通，那么两地块上打造的项目基本入住就可以享受地铁的便捷了。
距离环城快铁花溪南站不到3公里，地段算是花溪比较优异的。
GD〔21〕033号地块部分拿地条件：
1、教育配套设施为12班小学和15班幼儿园（不足的学位采用以资代建形式缴纳教育配套费）。
2、竞得人需以8000元/㎡的价格提供约3万平方米商品房给花溪区人民政府用于回迁安置。
GD〔21〕035号地块部分拿地条件：
1、竞得人需要在03-07-11地块建设18班小学，用地面积约21.15亩。建设完成后无偿移交给花溪区政府，该学校地块由花溪区政府向竞得人提供净地。竞得人完成学校的建设并验收合格后，才能进行商品房预售。
不过，以上两地块都有有体量不小的拆迁量，开发成本不小。
GD〔21〕095号地块位于贵州大学西校区、花石路西南侧，周边主干道有甲秀南路，即将开通的三号线站点距离该地段不近。
花溪区目前在售的美的国宾府项目距离地块比较近，高层单价“6”字头起。
白云区
GD〔21〕049号地块距离地铁2号线白云中路站和白云北路站大约1公里左右，周边有白云区第一小学、白云区第一高级中学、白云区第一人民医院等配套。
部分拿地条件：
1.优质资源共享。竞得人须按照审定同意的《白云区大山洞片区棚户区城中村改造项目（一期）共建共享方案》无偿提供沿街2550平方米一层商业和2550平方米二层商业共计5100平方米经营性用房、地下负1层36个车位（建筑面积1260平方米，非人防车位）作为共享物业，建成后产权、使用权无偿移交至白云区人民政府指定的单位和部门。
2.竞得人须无偿配建该地块南侧公园，打造面积15.91亩，与项目同步开工，同步建成，建成后产权、使用权无偿移交至白云区人民政府指定的单位和部门。
3.竞得人须按白云区人民政府提供的市政道路设计方案无偿配建该地块北侧靠地块半幅（长640米，宽8米）的市政道路及防护绿地（具体以实际设计施工图为准），与项目同步开工，同步建成，建成后产权、使用权无偿移交至白云区人民政府指定的单位和部门。
4.竞得人须按照白云区人民政府提供的老旧小区改造方案，配合区政府实施大山洞街道办事处辖区内老旧小区改造，并承担老旧小区改造工程费用不低于800万元。
乌当区
这是乌当区2021年下半年以来第一次成功出让地块，三地块的位于乌当城区偏中心的位置，乌当区第一新天小学附近、新添大道北段两侧。
周边有乌当区第二中学、乌当区人民医院等生活配套，在建的地铁3号线温泉站位于三地块之间，具备打造地铁盘的条件。
此外，GD〔21〕036号地块要求：
1、该地块竞得人需将45000平方米的商业建筑面积留存为自持商业，不对市场销售产权，且自持年限不低于20年。
2、该地块竞得人在本地块内无偿提供60000平方米商品住宅和500平方米的商业用于回迁安置。
GD〔21〕038号地块要求：
1. 竞得人需将85000平方米的商业建筑面积留存为自持商业，不对市场销售产权，且自持年限不低于20年。
2.竞得人在本地块内无偿提供60000平方米商品住宅和10000平方米的商业用于回迁安置。
这些拿地条件再加上地块上本就不少的拆迁量，确实也只有平台公司愿意且能够承担了。
修文县
修文县21日出让了四宗地，加上之前成功拍出的，修文县是除了贵安新区之外出让地块数最多的区域。
并且地块的容积率最高不超过2.5，建筑高度要低于80米。
今年年底贵阳市的土拍大戏虽说流拍、终止交易的也不少，但顺利拍出的也很多，其中不乏地段优秀、配套丰富的地块。
只是，在这些拿地企业中，没有知名房企的参与，基本都是平台公司拿地。
所以，一两年后地块上面市的项目会是什么样的，确实不好预测，毕竟就目前贵阳市场来看，较热的楼盘多数还是知名房企打造的。
就让时间给我们答案！