近日，记者从区住建局获悉，今年楼市调控政策成效明显，统计显示，我区前11个月的新商品房销售同比大幅下降，销售总量比去年少了一半多。
今年4月，南通市出台了《进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，通过实行覆盖全市域的地价房价精准化“双控”等制度，给投资投机购房者戴上“紧箍咒”。政策实施7个月以来，楼市调控作用十分明显，市民对楼市观望情绪上升。据统计，11月份，我区共计销售389套，面积4.8万平方米，销售金额6.51亿元；其中住宅340套（城区264套），面积4.29万平方米（城区3.36万平方米）。去年同期，共计销售商品房1097套，面积13.08万平方米，销售金额19.74亿元，其中住宅1060套（城区683套），面积12.84万平方米（城区8.03万平方米）。
今年1至11月，全区共计销售6344套，面积70.23万平方米，销售金额106.46亿元；其中住宅5018套，面积61.48万平方米。城区共计销售4103套，面积48.67万平方米，销售金额85.74亿元。全区新批预（销）售商品房7273套，面积85.41万平方米。去年1至11月，全区共计销售13195套，面积160.78万平方米，同比增长27.25%，销售金额258.52亿元，同比增长45.92%；其中住宅12811套，面积157.84万平方米。城区共计销售11089套，面积132.57万平方米，同比增长19.36%，销售金额230.96亿元，同比增长39.81%。
今年以来，全区新批预（销）售商品房数量也有所减少。去年前11个月，全区新批预（销）售商品房数量14106套，面积167.78万平方米。今年前11月，全区新批预（销）售商品房7273套，面积85.41万平方米。
在调控政策作用下，多数开发商楼盘变现心态比较迫切，采取相应优惠措施促销，商品房成交价格开始回落。去年11月，全区商品住宅成交均价为15119元/平方米，不含全装修住房及别墅均价为8483元/平方米；城区商品住宅成交均价为18035元/平方米，不含全装修住房及别墅均价为9985元/平方米。而今年11月，全区商品住宅成交均价为14064元/平方米，不含全装修住房及别墅均价为6881元/平方米；城区商品住宅成交均价为15500元/平方米，不含全装修住房及别墅均价为6364元/平方米。
来源：无线海门
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