近日，市民张先生反映，自己住在德州市联兴嘉和居小区2号楼，小区今年九月份进行老旧小区改造，目前楼道内墙粉刷和楼体防水已经结束，但是楼道内一楼通向储藏室的墙面没有粉刷，一层储藏室和单元门突出楼体的防水没有做，前日的降雨降雪，储藏室发生漏水导致连电，储藏室的电动门都打不开了，外墙保温等内容也没有做。张先生和其他业主们质疑，为何实际改造内容和前期意愿调查表的内容不一致。
粉刷、防水打折扣，外墙保温等改造内容没实现？
11月23日上午，记者来到联兴嘉和居小区，大门口矗立着“前方施工，注意安全”的警示牌，小区内仍有工人在施工，沙子、石料等建材堆放在小区内，建有健身器材的小广场也成了“露天仓库”，不能供居民使用。
张先生打开自家储藏室，在储藏室靠近大门的屋顶上，还留有漏水的印记。“你看，这里还没有干，小区里不少储藏室都漏了，我回来一看，自己家的也漏了，大门是电动门，因为连电都打不开了，我还是从里边的门进来了。”张先生说。
跟随着张先生的脚步，站在楼宇门向楼道内看，视线所到之处，墙面都做了粉刷，但是走近后，楼道内一楼通向储藏室的墙面并没有被粉刷。“我问过施工人员，人家说看到的地方就刷，看不到的就不刷，都是按照图纸来的，如此粉刷真让人看不懂。”张先生说。
“因为没有外墙保温，家里温度上不去，楼梯扶手没有粉刷，小广场也没有修。其他小区都改造的挺好，怎么我们小区就改成这样了，越改反而越堵心。”在采访中，联兴嘉和居小区业主们告诉记者，年初，物业曾发过一份《老旧小区改造居民意愿调查表》，调查表中包括供水、供电、室外健身设施、外墙保温等多项改造内容。“我们当时看到这么惠民，就签了字。如今，这些内容大多并没有实现。”
施工方：按图施工，图纸是德州市德城区重点建设投资有限公司提供的
“我们是这个小区的施工单位，建设单位是德州市德城区重点建设投资有限公司，按照合同，我们负责防水、楼道仿瓷、扶手、踢脚线、雨水管道、污水管道清淤、路面建设、外墙漆等内容，但没有外墙保温。”现场施工项目经理张本友告诉记者，今年7月27日进的小区，目前处于收尾阶段，已完成了屋面防水、楼道仿瓷、外墙漆粉刷和路面建设，其他负责的项目仍在建设中，应该12月12日完工。
对于为何楼道内一楼通向储藏室的墙面没有粉刷，储藏室为何没做防水、为何没有外墙保温等内容？张本友向记者解释，没有粉刷是因为图纸上没有，储藏室属于个人的，不属于公共部位，所以并没有做防水。“我们做的都是合同和清单上有的，我做了7个小区，储藏室都没有做防水，有做的，也都是个人自己做的。我们和德州市德城区重点建设投资有限公司签的合同，都是按图施工，图纸是他们给的，具体还得问他们。”张本友说。
部门回应：此次改造为基础类改造内容
记者在小区外看到张贴有“德城区嘉和居整治改造公示牌”，在公示牌上写有整治改造内容，包括居住环境方面、基础设施方面、房屋修缮方面、物业管理方面等四个方面，但记者并没有看到业主们所说的外墙保温，为了解《老旧小区改造居民意愿调查表》的内容，记者找到了小区物业——联兴金友物业。
“小区共有9栋楼，其中6栋楼进行升级改造，200多户都签了这个表，业主一直找我们，我们也很无奈。”工作人员于女士告诉记者，物业只是负责收集调查表，并提交到社区，关于老旧小区改造的工作，物业并不负责。
11月23日下午，记者来到德城区新华街道振华社区委员会，工作人员王霞告诉记者，调查表已经递交到了德城区新华街道办事处。
记者随即来到德城区新华街道办事处，物业办工作人员赵先生给了记者一份电子版《老旧小区改造居民意愿调查表》，在改造内容上分为：基础类改造内容、完善类改造内容、提升类改造内容，其中外墙保温属于完善类改造内容。“这个表是省里有个模板，我们也只是负责收这个表，具体的招投标、图纸等内容都是德州市德城区重点建设投资有限公司负责。但是德城区资金有限，现在只改造基础类。”赵先生说。
11月26日，记者联系到德州市德城区重点建设投资有限公司老旧小区改造现场负责人王冠文。“图纸是我们找设计院设计的，但是重点投只负责基础类改造项目，储藏间都是私人的，所以楼道内一楼通向储藏室的墙面没有粉刷，一层储藏室突出楼体的防水没有做，全德州市都没有做。”王冠文解释到。
德城区住房和城乡建设局物业服务中心工作人员表示：“我们是老旧小区改造的牵头单位，主要负责牵头、计划、指导、调度，具体实施由街道办事处和重点投公司负责，将联系重点投公司进行核实。”
德州市住房和建设局物业办管理科刘国栋告诉记者，该项目由区属部门也就是德城区住房和城乡建设局组织实施，德州市住房和建设局负责牵头、指导和监督。完善类改造内容由居民出资，另外，并不是所有的小区都适合做外墙保温，各个县市区的外箱保温也不相同，根据实际情况，有的是政府出资，有的是居民部分出资，而德城区老旧小区体量大，资金需求比较多，所以仅进行了基础类改造，提升类改造内容需要政府寻找运营主体，比如学校、医疗机构等，在小区利用控制房主和闲置土地建设运作。“老旧小区改造不是政府大包大揽的一项工作，政府财政资金主要用于和居民生活密切相关的项目，其他项目比如安装充电桩、加装电梯、外墙保温等，都是居民出资，然后由政府组织建设。”刘国栋解释说。
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