提起房子，大多数人心中第一反应就是贵。为什么这样说，现在根据国家统计局的调查数据显示，全国平均房价已经突破一万元大关，相比起2013年全国平均房价5850元，将近翻了一番。现在绝大多数人一个月的工资也就在三四千左右，对于普通老百姓来说，一个月的工资还不够买一平米房子，然而在我们的日常生活中，处处都是需要用钱的地方，可能三四千块钱还不够一个家庭的日常开销，可以对于大多数老百姓来说，买房的压力是非常大的。房价高，对于现在想要买房的家庭来说，并不是一个人的事情，可能会影响一家老小三代人甚至是四代人的生活。
由于买房压力大，甚至让很多人都直接放弃在城市买房的想法，回自己的老家建造一套房子或者是租房居住，都要比买房的压力小很多。并且在过去的十几年中，房价一直都是处在不断上涨的过程中，人们的工资甚至还赶不上房价上涨的幅度，让很多购房者内心焦虑感倍增。由于房子跟孩子读书挂钩，越是名校的学区房，价格越是昂贵，这就让很多年轻人滋生了不买房不结婚不生孩子的想法。这样的想法虽然比较“偏激”，但是在一定程度上也说明了现在人们买房需要面对的压力。
因此由于现在的房价比较高，很多没有买房的人都希望房价能够下跌，让自己买房轻松一点。甚至网上还有人给出了明确的房价下跌价格表，一线2万、二线8000元、三千2000元。如果房价跟网上一些人给出的期望值相吻合的话，可能对于购房者的压力将会减少很多，但是房价真的能够下跌到这样的价格吗？
房价上涨的原因有很多，比如炒房客炒房、住房需求量激增、商品房供给量、房地产政策、货币市场变化等等，都影响着房价的涨跌。自从2016年国家提出“房住不炒”这一政策之后，各地都开始严格限制炒房，打击炒房，在一定程度上遏制炒房行为，房产调控严格，房价上涨幅度相比过去来说确实有所减缓。根据央行给出的调查数据显示，现在96%的城镇居民都是有属于自己的住房的，有31%的家庭拥有多套住房。可以说现在商品房的主要购买力并不是城镇居民，而是大量的外来人口。在2000年的时候，我国城市化率仅为36%，但是在2019年的时候就已经突破60%。并且由于我国人口基数大，在短短的十几年里，城市中涌入大量的人口，商品房的需求量越来越大，城市商品住宅的供需平衡打破，房价有所上涨也是一件十分正常的事情。并且未来中国城市化进程还会继续，未来从农村走向城市的人只会越来越多。
现在商品房供给量也是比较充足的，现在不管是大城市还是小县城，房地产开发进程都在不断进行。但根据有关部门调查统计，现在已经建造好的房子已经足够全国87%的人居住，并且这个数据还是几年前的数据，但是为什么房地产市场现在还是这么火热呢？主要就是现在很多人买房已经不再将房子作为居住的场所，而是作为金融投资的工具，通过不断地买房来实现自己的资产升值。也就是这个原因，导致现在住房还是比较紧缺，刚需购房者买不起也买不到一套适合自己的房子。
在这样的情况下，国家提出的房住不炒政策，就是为了遏制炒房，并且现在房价飞速上涨的势头也有了遏制。网友给出的房价下跌表有可能实现吗？首先在“房住不炒”的政策引导下，未来房价想要大幅上涨的可能性还是比较低的，但是就算是房住不炒的政策也仅仅是遏制炒房，并没有想要房价大幅下跌。根据调查统计，现在北京新房平均房价大约为4万一平米，上海新房平均房价大概为4.6万一平，深圳新房平均房价大概在4.2万一平米，广州新房平均房价在3.1万一平米，二线城市重庆新房房价在1.1万一平左右，天津大概在1.8万左右，大连房价大概在1.7万左右，武汉新房房价大概在1.5万左右，而大多数三四线城市房价大概也在8千一平米左右。如果房价像网上说的那样，基本上就是房价需要拦腰斩，但是这样就会造成金融危机，影响经济发展。
为什么会出现这样的情况？今年购房者买房的时候，房子价格是一万一平米，首付30万，剩下的70万找银行贷款，按揭30年，按照基准利率来算，一共需要支付63.74万元的利息费用。如果购房者在买完房之后，房价突然下跌一半，下降至5000每平米，那么购房者只需要支付50万就能够买一套房子，比需要支付的利息还要低。在这样的情况下，偿还房贷可能还不如直接再购买一套房子划算。这样可能造成大量的人弃房断供，银行坏账增多，会导致经济陷入危机，人们的收入也会减少，影响日常生活，这样的结果是我们任何人都不想看到的情况。
因此国家提出打击炒房，稳定房价的举措。并且房价在稳定的情况下，随着人们每年工资提高，未来房子对于购房者来说会轻松很多。随着房子逐渐从金融属性慢慢回归到居住属性之后，未来购房者买房可能不再是一件难事，并且现在很多小县城由于过去炒房影响，开发商疯狂建设，大量的住宅空置，导致现在房子两千一平米都难以销售的情况也已经比较多了，比如说鹤岗等城市，这样的城市房价虽然便宜，但是吸引不了人才前去发展，并且这样的城市同时还伴随着大量的人口流失。绝大多数人还是选择去资源环境好的大城市生活买房居住，可以说房价并不是吸引人才的主要因素，现在对于大城市来说，更重要的还是稳定房价，不断完善自身资源环境，吸引年轻人前来发展才是最重要的事情。