我们都知道现在房子的价格过于的高，人们仅仅靠自己的工资是买不起房子的。国家的调控政策在很久的时候就实施了，但是到现在才有了初步的成效，这个成效体现在房价上，现在的房价上涨的幅度是非常小的，在百分之零点几到百分之一点几之间，而我国居民收入每年增长的速度都要慢，人们都根据这个来推断出房地产的价格是没有泡沫的。可是我们都知道这两者的起点是不同的，且前期房价上涨的速度是肯定高于人们平均收入的增长速度的，否则也不至于有这么多的人买不起房了。我们来听一听专家们所看到的楼市的本质，楼市到底存不存在泡沫。
▲楼市
房价上涨的幅度小，可价格上涨得高
我们从前面知道了房子的上涨速度在百分之一前后徘徊，按照一般情况来说，在三线城市可以凭借着100万元的价格来购买房子，那么以百分之一的增长速度，一年也要涨上好几万元。而前期的房价由于投资者的炒房行为使得房子价格上涨的速度是要比1%要高的。房子的价格和人们平均收入是有很大的差别的，房价的原始价格是在八九千左右的，而人均收入一般在四五千左右，即使上涨速度在5%，一个月就是200元左右，一年上涨的就是一千元左右，但是大部分打工人的工资很难保证每年都稳定上调1000元。也就是说，如果房价长此以往向上涨，人们是肯定买不起房子的。
每年都只增长1%这个数据是有偏差的
人们都认为一些城市房价每年仅仅上涨1%，这个数据是存在严重的偏差，这里的1%应该是疫情发生的2020年和2021年，我国的房价从2005年开始到2020年，这些城市房子价格上涨的速度是远远超过1%的，如若不然，房价仅仅靠每年1%的增长速度是无法从几千元涨到现在的一两万甚至五六万的。一线城市房价的上涨速度肯定是比其他城市的房价要高的。我国的调控政策是由于疫情的影响才会加紧，房价才会趋于稳定的状态中。
▲工资上涨
炒房者对于楼市的看法
我国针对楼市出现的问题提出具体的解决方案，据相关部门表示，房产税将会在一些城市试点进行，若是取得了初步的成效，会全面实行这个政策的。人们拥有的房子越多，所缴纳的房产税就会越多，炒房者们也会认识到投资房产已经不能为他们带来更多的利润了，便不再投资了，房价也就会有下降的可能性，房地产泡沫也会慢慢消失。
▲对楼市进行调控
当然也有一些投资者认为国家对房地产的调整是一时的，楼市缓和或者是疫情不影响经济发展之后，楼市就会重新回到繁盛时期，每个人都有对楼市的本质一定的见解，一位买菜大妈就就直接的说出了楼市的本质，我国这些买菜大妈虽然没有受过高等的教育，但也是知道都炒房能稳赚不赔的，那么国家又怎么会不对炒房者采取措施呢？买菜大妈的这种看法受到了网友的认可，人们都纷纷感叹自己还不如大妈看得清楚呢。
▲买菜大妈
总结
现在的楼市是存在着泡沫的，国家也会一直对房价进行调控，也会采取一系列的措施来让炒房者的数量减少。