农村宅基地是农民的重要财产之一，在经历宅基地确权之后，农村的宅基地有了自己的身份，这样可以避免很多纠纷。2020年，为了有效提高宅基地利用率，农村宅基地的退出方式也发生了新的变化，退出方式决定着补偿方式。
目前农村土地很多存在资源浪费现象，为了避免农村土地资源的浪费，优化配置宅基地的利用率，2020年新出台的关于有偿退出农村宅基地方式发生变化，哪种方式适合你，只有你自己衡量才会清楚。
01、以旧房换新房
有些宅基地进行统一拆迁或征用，他们就没有房子住了。有些村民就选择用拆掉的房子换取新的房子，而这类房子主要是由房管部门统一安排，统一搬到安置的新房。置换的前提就是根据当前的房价，再根据面积来判断。
02、货币补偿
为了弥补农民的损失，补偿被拆迁的房子，有些农民会选择货币补偿。这种补偿金额会根据“宅基地面积*补偿基数+政府的补贴货币”来计算。然后农民再利用这些钱另作其他用处。
03、按年补偿
根据农民选择自愿退出宅基地之后，然后相关部门会根据当地的平均收入给予一次性的经济补偿，但是这个是按照年份来进行补偿的，每年补偿金额基本在9000~11000元之间。
04、换社保补偿
这个是针对特殊人群的话，他们失去了劳动能力，又没有任何经济来源，只能通过失去的宅基地换取社保，以便长期提供有养老金，还有每年的现金补贴及政府的帮助。
05、按股份补偿
按股份补贴是指在房子征用或拆迁之后，将这块土地挪用作商业运作。由于这块土地变成商用，有商业价值，再从中提取部分收益分发给原宅基地拥有者，正常是有分保底分红及二次分红两种方式，补偿的金额要随得到的商业收益来核定。
06、以地养老
有些房屋被拆迁之后，农民采取“以地养老”模式，因为他们自愿退出宅基地了，也就没有土地了，这时会出现一种“失地保险”用来养老，这种“失地保险”由相关部门买单，供他们到百年之后。
宅基地有偿退出一亩补多少钱？
据了解，大多数自愿退出农村宅基地的农民都会选择第一种补偿方式，也就是货币腾退，直接给钱的一次性补偿，由于各省份各地区经济发展状况不同，补偿标准有所差异，如：
陕西西安：农村宅基地自愿有偿退出的补偿标准在23万左右；
重庆垫江：农村宅基地自愿有偿退出补偿标准为12万/亩；
江苏金湖县：有效合法面积内，农村宅基地自愿有偿退出标准为19万/亩的一次性补偿；
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四川成都邛崃：有效合法面积内，宅基地的自愿有偿退出标准为30万/亩的一次性补偿；
天津蓟州区：有效合法面积内，农村宅基地有偿退出的补偿标准为30万/亩，地上附着物不再赔偿。
土地是农民赖以生存的财产，在农村每户人家都是可以申请一块土地作为宅基地。但如果不需要宅基地或者宅基地被拆迁后，农民就可以根据自己的情况采取有偿退出的方式，每一种的补偿方式都不一样，所以在退出之前一定要想清楚。