随着二胎政策的开放，城里人慢慢的流入农村，农村宅基地资源是越发的吃紧，为求合理的开发，资源可持久性平衡发展的主旨，其实农村宅基地新规政策的出台是势在必行。
那么对于如今农村宅基地现行政策新法规的实施，你有什么感想呢？有人“哭”了，有人“笑”了？多数人却不知政策如何解读，越看越迷茫。我们一起来分析一下吧。
其实对于农村宅基地现行政策的法规，简单的概括，最主要的就是围绕“一宅一户“，展开实施的各项条规。
一宅一户，从字面上我们就可以很容易地理解，就是拥有村民户籍的农民，有权益以户为单位申请宅基地，但是前提是一户只能申请一处宅基地。而且宅基地属于村集体所有，农民无偿使用，长期使用；并且通过登记、发证，取得合法的使用权后，宅基地受到法律保护。
在没有取得法定征收程序的情况下，国家不能将农村集体的宅基地转为国有，村上也不能随便收回，农民取得使用权的宅基地。如果因村庄建设与发展的需求，需要占用农民的宅基地，但是要征得农民的同意，重新分配宅基地外加经济补偿或赔偿。
而且禁止农村宅基地交易、抵押，禁止城镇居民在农村购买宅基地。
通过上述简单的概括，并不难看出，相比于之前的政策法规区别很大。
现在的农村虽然在国家的大力支持和扶持下，形象面貌焕然一新，农民也都过上了小康生活，但是同时农民之间的弱与强，贫穷与富贵之间的差距之大，始终都是一种常态。在如今科技发达的时代下，大脑的灵活和聪明的才干，始终都是坚不可摧，无止境的权利和财富。相比于大部分传统思想，能力只限于耕地的农民而言，某些人动一下脑子所换来的财富，也许等于或高于他们一辈子辛勤耕作的成果；再动一下脑子，也许能在村上能获得无数的宅基地，同时有些人可能一处宅基地都难求。甚至唯一所拥有的一处宅基地，因为商业的开发或村上的改造，正好可以掩盖你的缺点。
因此农村宅基地的改革与新政策法规的实施，大部分“弱势”群体、老实的农民，都会拍手叫好，盼来了“春天”，才是真正意义上的安居乐业。
所以说此次农村宅基地的现行政策法规的实施，大部分农民“笑”了，反之，靠农村宅基地买卖、建设交易的农民“哭”了。
随着城市房地产交易的红利，到后来的饱和与衰落，好多开发商将目标都锁在了农村；再加上城市空气的污染，现在好多城里人都想在农村买一套房子。在利益的驱使下，好多农村人也看到了商机，纷纷加入。因为农村的土地便宜，动一下脑子、再加一点手段也容易弄到手，所以一部分的农民靠农村宅基地交易、建设，过上了大富大贵的日子。然而此次新规的实施，你说这部分人他们能不哭吗？这，完全就是彻彻底底的断了他们的财路，不恨透了这些新规才怪。
通过上述分析，农村宅基地新政策法规的实施，感觉就像人们常说的一句话，“忠孝难以两全”。不光是农村宅基地，其实任何政策的改变（完善），都会让一些人忧，一些人愁，这根本就是无法避免的。
最后总结：农村宅基地现行改革与实施，不管是哭的人多，还是笑的人多，始终都是国家对农村和农民的一种丰功伟绩政绩；对农民的意义重大程度远比于建设新农村，功在千秋。以目前农村的状况，不对农村宅基地或者是土地实施新规管制（约束），以后也许我们的子孙后代，不知道哪一代定会在自己村里出现无家可归（流落他乡），因为没有宅基地了。