房价依然会涨，虽有难度，但也只是时间问题

今年房地产市场下行压力十分明显，房价的下行趋势也十分明显。可以说经过了一年的楼市调控之后，大家对未来楼市的发展预期也有了一些转变。并且在政策持续的强力态度下，房价上涨的可能性也大打折扣。

现在很多人都在渲染今后房价不会再涨的气氛。但房价真的就此遇挫不会再涨了吗？

虽然当前的楼市调控政策力度很大，决心也很大。但是房价依然还是会上涨的，就算有难度，也只是时间的问题。

我国的房地产市场发展二十多年的时间里房价基本上都保持着较高的增长速度。但是一开始房价的上涨源于政策的不完善，后来源于购房者的刚需需求，现在源于房子本身附带的投资属性和大众对房子的收益预期。而现在政策规整，刚需减少，房子收益回报率降低。今后的房价恐怕也就没有快速上涨的支持了。

不过，这并不意味着房价不会再上涨了。我国对房地产市场的管控可以说是很有想法的，也是有效果的。但是其他国家就不一样了，随着疫情的持续，众多发达国家重新遇到了房价上涨的难题，并且是房价快速上涨的问题。

可以说关于房地产市场的管控，每个国家都没有太好的办法。就算是主动刺破楼市泡沫之后，也会在时间的积累下重新遇到房价快速增长的问题。

也就是说，我国的房地产市场虽然现在被政策按在地上摩擦，但不可能永远都被按在地上。加之房地产对我国整体经济发展的正向促进作用。房价持续不涨是很难的。

现在民营的房地产企业正在洗牌，最终也都会由国家队接盘。因此未来也不排除房地产市场被国家队接管的可能性。但不论房地产市场在怎么样的政策下管控，只要是房子就会重新遇到房价上涨的难题，就连之前一直被鼓吹房价稳定的新加坡今年也出台了调控政策解决此类问题。

所以说，房价还是会涨的，虽然有难度，但也只是时间问题。