从小城市走向大城市，从农村走进城市，为了好的发展与生活，人们背井离乡，但又受限于自己的经济情况，因此很多人选择租房，又或者是为了在当地做生意，因此租了当地人的门面房。而租客交房租、租住房东的房子，与房东建立了合同关系，产生纠纷的话，是可以通过走法律途径以维护自己的合法权益。
租客自然是希望能遇到一个好的房东，避免产生纠纷，同样，房东也不希望租客有坏的习惯，因此导致纠纷的发生。不过这也相当于人际交往，有可能会遇到一些不怀好意之人。
倪某是上海人，文化程度不高，但会写自己的名字，十多年前，倪某把自己名下的一套门面房出租给了廖某，廖某使用其来开棋牌室，租金为1.6万一年。之后十多年，廖某一直租用了倪某的门面房，双方没有产生什么纠纷，倪某也没有涨过租。
但由于倪某有意置换房屋，手上还差了3万元，又想到自己从来没有涨过廖某的房租，而按照租房市场的情况，此时，倪某以3万多元一年的价格把门面房出租出去，也是可以的，所以倪某向廖某表示，房租要涨到3.2万元。
不过在当时，廖某也需要用钱，手上也的确有笔钱，是为了给儿子在老家盖房子，廖某觉得倪某在这时候提出涨租，是趁人之危，因此心生怨恨。但由于两人打了十多年的交道，廖某清楚倪某文化程度不高，从而决定施以报复。
廖某拿钱给倪某时，把房子卖给倪某的房主也跟着去了，的确是3.2万元现金，另外还有两名顾客走过，瞥了这边一眼。之后倪某按例在收条上签名，但与以往不同的是，廖某还让倪某在一张折起的纸片上写上自己的电话号码，倪某不明所以，但并没有多想，可能是觉得这次拿的钱比较多，因此照做了。
哪成想，倪某却惹上了官司，自己反倒欠了廖某十万元，白纸黑字，租房借款协议上写着，廖某交了五年的房租共计16万元整，倪某因为购买新房向廖某借了10万元整，每月按2%计息。协议上有廖某签字。
法庭上，廖某有租房借款协议，又有证人出庭作证，其中两名证人正是当年路过、瞥了他们一眼的那两名顾客，还有一个是廖某的妹夫宋某。人证物证，法院依法作出判决，协议生效。
对此结果，倪某犹如晴天霹雳，她只收了一年的房租，怎么成了五年？自己还欠下了10万元的债务？倪某崩溃不已，一夜白了头，尽管已经结案，但倪某无法接受这样的事情，多次上访。最终该案被移送到了上海市青浦区人民检察院审查，如果审查后确定情况属实，倪某是需要履行判决；如果发现另有隐情，法律也会给倪某一个交代。
另值得一提的是，证人做假证是违法的，一般情况下，人民法院在证人出庭作证前，都会告知证人如实作证的义务以及做伪证的法律后果，并责令其签署保证书。
根据我国法律的规定，对作伪证的，可以根据情节轻重，予以训诫、责令具结悔过或者处以罚款、15日以下的拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。不过构成伪证罪，通常都是出现在刑事诉讼中。
宋某在接受检察官的询问时，内心已经感到不安，事实上，当初廖某虚构了事实，隐瞒了真相，让宋某误以为是廖某的确把钱借给倪某了，毕竟廖某手上有一份借款协议，有倪某的签字，因为为了帮廖某拿到一点利息，所以宋某同意了作证。
判决下来后，宋某才知事情不简单，内心惴惴不安，害怕事情的真相迟早会暴露，提心吊胆，所以看到检察官找上门，宋某如实说出了当时的情况，表示自己是受到了廖某的欺骗。
后又经过详细的调查，发现两名顾客匆匆一瞥，只能确定廖某把钱交给了倪某，无法肯定数额，另外，检察官还找到了当年点清现金的房主，对方表示收了3万元现金后就前往了房地产交易中心办理手续，没有其他的钱款，倪某也没有带大型的拎包，可用来装20多万元的现金。
那么两名顾客又是如何信誓旦旦的说出廖某给了倪某26万元，原来廖某的律师在开庭前找过他们，向他们多次强调这事，这两名证人也就以为廖某的确给了倪某26万元现金。
经过详细的审查，检察院向法院提交了多份证据，足以还倪某一个清白，而廖某的行为已涉嫌刑事犯罪，以非法占有为目的，使用欺骗方法，骗取数额较大的公私财物，构成诈骗罪。在廖某以为事情已成定局时，真相还是浮出了水面。
根据刑法第二百六十六条，犯诈骗罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
廖某最终获刑两年零六个月，之前的民事判决书自然失去了法律效力。