多地楼市已经开始稳定，像往年高居不下的价格，在今年也得到了控制，很多城市的房价得到了稳定发展，没有像往年那样持续上升，那从明年开始房价走势又会如何呢？有些人猜测，可能房价只是短期的受到楼市限制才稳定的，明年往后可能还会继续上涨，也有些人猜测，房价在楼市的调控下，未来很可能平稳下降，直到所有人都能买得起房子，那到底事实情况如何呢？我来简单给大家盘点一下。
今年楼市开始稳住不炒，其实很多人都不知道这几个字的概念，既然要求稳定，那房价肯定不会像往年一样持续上涨，当然也不可能一下就暴跌成白菜价了，这都是不稳定，稳定的意思就是希望房价趋于和谐发展，并不会让它持续上涨，更不可能让它一路暴跌，这样才是稳住不炒的意义，只有房地产稳定后才有资格谈未来的发展。
有一些专门研究房地产的人说，未来房价发展稳定的可能性，超过上涨的可能性，为什么这么说呢？他们从货币发行以及银行贷款角度来分析，房价可能会面临下跌，很多人都好奇这是为什么呢？我们来举个简单的例子，首先从一套正规的商品房开始分析，正规的商品房就是有那些房产证并且得到法律认可的产权房，有人说这样的房子，不仅有居住属性也有投资属性在里面。
居住属性就是因为这是一所房子，我们可以在里面居住，可以给我们提供一个遮风挡雨的地方，投资属性又可以称为金融属性，它真正值得投资的并不是房子而是土地，正是因为土地在我国是很稀缺的，所以很多的炒房人投资房产，说白了就是看中了土地产权。
我们传统的观念是土地是归国家的，国家把土地放出来，开发商开始买这些土地，拿下土地之后开始盖房，然后我们才去买房，买房就是买这块土地的使用权，现在市场上很多人买房子是70年产权，就是对这块土地的使用权是70年，那这样一来，很多人就会好奇，我们买了这座房子以后的房价到底会如何呢？其实这完全取决于，我们这块土地的价格会如何变化？如果土地的价格持续上涨，那自然而然我们的房价，并不会有明显的下跌，可是如果土地价格开始下降，那我们房价可能会有波动，大家都清楚土地的价格，整体是呈稳定姿态发展，所以也就不难判断，未来房地产趋势是会在一定的区间内波动的。
并不会出现大家期望的那样，房价一路暴跌，直到所有人都买得起房子，要知道房地产关乎我们中国绝大部分的家庭，很多家庭的资金也都投资在了房地产里面，房价一旦暴跌，那对我们所有的家庭而言，也是一种损失，明年往后房价涨幅肯定不会太大，但是不排除很多年之后楼市开始出现分化，你们觉得呢？