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三四线出现“撂荒盘”,比“烂尾楼”更悲催,让购房者很受伤

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愉快爱娱乐

2021-12-13 15:11

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撂荒的楼盘在前几年很多,有些山景房、海景房、远郊别墅从建设到拆除,甚至都不知道被什么人给买走了。特别是三四线城市的“撂荒盘”,其实是比“烂尾楼”更悲催的,购房者买到后几乎是血本无归。

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这些被撂荒的楼房,几乎都是投资性质的,在设计和规划布局上,是费了心思的。多数以别墅为主,在山脚下或者海边一隅,一排排的别墅煞是气派,而且价格不菲。县城的房子5000-8000元/平方米的时候,这些别墅就能卖到上万元。

这些撂荒的楼房有些已经交房,不是没人居住,是根本无法居住。没有物业,没有暖气和燃气等。还有的房子因为建在景区内被强制拆除,开发商跑路,购房者投诉无门,欲哭无泪。也有一些属于半拉子工程,开发商不见了,撂荒后成了一片废墟,成了野兔们的家园。

现在在某些三四线城市附近,仍然会看到成排的别墅和高层建筑成为“无人区”,海边的房子破旧不堪,这些可都是购房者真金白银买的。为什么会出现这种情况?

第一,大城市来的炒房客

虽然单价上万元的别墅,从大城市有备而来的炒房客却感到价格很低,他们购买多套别墅待价而沽。可是,形势发生了变化,这些山景房、海景房和远郊别墅很难出手,而且,开发商由于销量不好,很多项目都出现半拉子工程。结果,即使盖好了房子也没有人来接盘,销售不尽人意。投资这样的房子只能是血本无归。购房者的钱打了水漂,开发商也跑路不见了。

第二,投资做生意的小老板

很多人购买远郊别墅用来做生意,如:在山脚下和海边开饭店、出售和批发地方特产、旅游旺季当作宾馆等。他们贷款用于投资,结果由于位置太偏僻,每年来的人很少,生意赔本。这种情况下,房子转让没有人要,只能锁上门荒废在那里,任由杂草横生。如果说在城里出现烂尾楼,可以通过拍卖等方式激活,那么这些撂荒的房子几乎就是废墟,无人问津。

第三,富裕家庭休闲养生

在山景房、海景房没有建设的时候,这些景色秀丽的地方是鸟儿们的天堂。有些富裕的家庭在这里买房是为了休闲和度假,周末逛逛山景、海景,呼吸新鲜空气,种点蔬菜、水果等,海边可以钓鱼摸虾,放松一下。可是推土机一进来,机器轰鸣,什么生物都跑了,人也不愿意住在这里,太空旷。所以,即使已经交房的楼盘,也卖出去寥寥几户,配套什么的都没有,基本上不适合居住。

因为购买的人数少,因为远离城市的缘故,有些小区仅卖出十几户,这些房子的撂荒没有人会关注和重视。但是,购买这些房子的家庭都出现很大的损失。那么,这些撂荒的房子未来会有什么样的结局?

01,景区内的房子必须拆除

景区内的房子多数是“擦边球”,开发商在建设和销售的时候,根本就没有手续,或者手续正在办理中。他们最大可能就是让购房者付款以后,漫漫地等待。很多当地有名的景区附近,都会出现大量空置的房子,山脚下、偏僻的海边。一旦有规划和景区扩容,这些房子会被拆除,而且赔偿的费用很低。

02,交付的房子也无法居住

有些房子虽然已经交付,但是,由于住户少,水电暖不配套,而且也没有物业管理,小区内杂草横生,车辆乱停乱放。本来很优美的风景,开发后变成水泥的森林,失去了原生态的自然美。有些家庭装修一半就停工了,因为花钱装修也不会来住多长时间。景区的房子看起来很美,住上很憋屈。

03,因房返贫陷入无休止的官司

出现半拉子工程,开发商跑路,工地上没有工人。这种情况有些楼盘已经持续了很多年。购房者打官司都找不到被告,只能无休止地等待,很多家庭因为购买了这样的房子一夜返贫。买房为了投资和经营,花光了半生的积蓄买到这一堆破砖烂瓦。现在很多景区附近和海边都会看到这样的房子,荒草萋萋,还影响美观。

购房前一定要慎重和深思,毕竟一套房子寄托了全家人的期望和几代人辛勤的汗水。特别是想投资房产的朋友,要了解投资的风险。买房千万不要盲目和贪图便宜,也不要抱着试试看的心态买楼,全家人的血汗经不起折腾,很可能会血本无归。

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