在过去的二十年当中房地产产业呈现出了十分快速的发展趋势，这一点我们通过市场当中商品房上涨的价格就能够很好地发现。
高涨的房价现今给我们国家市场发展带来了极大的阻滞，并且也给我们国家的人民生活带来了很大的压力。因此，我们国家势必要从政策方面对于房价进行限制。
在今年，我们也是可以看到，房地产市场因为金融信贷三道红线的相关政策出现了变化，各地的房价也是开始走入下行的趋势。然而，我们需要重视的是，房价快速下跌给我们社会以及市场带来的危害其实是极大的，甚至比房价的上涨更加恐怖。
综合来讲，房价快速下跌的危害表现在4个方面，下面我们也是来看一下具体的情况。
一、 房地产产业进入寒冬
针对于房价下跌带来的危害，我们首先从最为直接的房地产市场方面来看。
商品房价格下降了，那么也就意味着我们国家的一众房地产开发商的利润下降了不少。
众所周知，房地产产业的开发以及建设实际上有着高杠杆的因素，利润的快速下降可能意味着房地产开发商难以收回成本，不能消解因为急速投产带来的负债问题。
现今我们市场当中就有很多这样的例子，像是恒大地产集团现今就面临着高额的债务。
而像是一些中小型的房地产企业更是在这样的市场环境之下面临着破产的窘境。
再加上房价的下降跟市场以及资本的预期是完全冲突的。简单地来讲，现今很多的商品房并不是以刚需在市场之中流通的，而是以投资固定资产的需求来销售的。
很多人买房，是为了房价能够在未来的某一时间为自己带来收益。而房价一旦下降了，人民群众对于商品房的需求程度也是会极大地下降，同时市场资本也是会在这样的情况之下加速逃离房地产市场，这对于房地产市场来讲是非常不利的。
所以说，房价的快速下降确实会使得这个产业进入寒冬。
二、 金融产业方面的冲击
至于第二个房价快速下降带来的危害，我们需要从间接的角度来进行分析。上文当中提过，房地产的开发以及建设工作是凭借着高杠杆的模式发展起来的。
这也就是说，房地产市场跟我们国家的一众金融产业是有着千丝万缕的联系。如果说房价下降，房地产市场不景气，那么我国的金融产业也是会受到一定的冲击。
市场当中的房地产项目，特别是新盘的建设，其花费的资金基本都是由房地产开发商采用各种各样的信贷政策来取得的。一旦房价下降，房地产市场不景气，那么我们国家的银行方面就会受到来自两个方面的挤压。
第一个方面就是房价下降后，房子更难卖，银行难以快速地收回之前的贷款。
第二个方面就是消费者对于房产的市场需求发生下降，不愿意再去买房，因此银行方面房贷的业务成交量就会发生下降。
无论从哪一个方面来讲，我们国家的银行产业都会受到十分消极的影响。金融产业的流动性受到了阻滞，最终的后果必定也是会由市场以及我们的人民群众来承担。
在房价下降了之后，银行方面就会因为坏账的积累以及贷款业务发展面的低迷而开始裁员，一些相关的从业者便会失业。
更严重的是银行产业赚不到钱，也就不能够支持我们社会发展方面的各项建设工作，我国整体的社会发展将会受到影响。所以说，房价下降带来的危害是非常恐怖的。
三、 市场发展的变化以及有房人群的不平衡心理
房价下降带来的第三个危害其实就是市场发展方面的冲击。房地产产业并非是一个独立的产业，而是跟市场联系十分紧密的存在。
从上游端点来看，房地产产业的开发涉及到了建材市场以及金融市场，下游段也是涉及到了销售、中介、二手房等等产业。
再加上像是装潢家具等一系列的衍生产业都会因为房价的下降而受到冲击。
这些产业发展的不利，从宏观的角度上来看则是会影响到我们国家整体的经济发展水平，从微观的角度来看，这也是会影响到一众从业者的市场营收以及薪资水平。
如果说情况更加的严重，我们国家整体的经济发展水平将会失去很大的支持，市场经济的发展将会经受严重的阻滞。
最后一个是房价下降带来的危害，那便是对有房者的心理冲击了，这其实也是一个非常严重的民生问题。
房价下降，很多已经拥有刚需房产的人群不免会因为自己房产价格的贬值而不高兴，像是一些贷款买房，房贷还没有还完的人群更是难以接受。房价下跌使得他们的生活出现了更大的压力。
举一个很简单的例子，假如说你买的房子当时是两百万，但是现今房价下跌到了一百万，你的身上还有一百多万的贷款没有还完。那么你的心理不免会出现很大的问题。
现今我们国家的一些城市就已经是出现了这样的现象，很多人群因为房价的下跌在不断地向银行以及物业方面提出意见，这样我们的社会整体的环境不免出现很多的隐患。
四、小结
综合全文的内容来看，房价的快速下降会造成四个十分严重的危害，即市场发展方面的消极影响、房地产市场的衰落、金融产业的流动性下降以及有房人群的心理冲击。
结合这四个方面来看，房价的下降将会摧毁我们国家整体的经济发展结构，并且给社会环境带来极大的动荡。
因此，我们不能够任由市场当中的房价下降，对于这样的情况我们国家也是要进行政策方面的限制。如今，我国多个地区的政府已经出台了所谓的房价限跌令，对于房产市场的运营进行兜底。
房地产市场的关联影响在经济发展当中的比重很大，我们需要更加重视房价的问题。房价必须要下降，但是要稳步地下降，这才能基本保障我们的经济发展和社会安定。