华夏幸福“幸福了”恒大还是一地鸡毛

今年可谓是雷声滚滚，华夏幸福债务重组计划已经获批，受影响最大的中国平安这个雷已经解除了，而他所走过的弯路也影响着很多的房地产企业！

之前我曾多次强调华夏幸福的债务问题一定会被解决，因为它的负债并不高，卖出资产就可以回笼接近一半的负债，只要有人买就能卖得出去！都是硬通货，都是硬资产，很多人都在抢。

而且出售这些资产又会带走一部分的债务，可以说一举两得，这样就可以优先的偿还一些即将到期或者不能展期的债务，至于可以展期的部分债务可以通过出售房产等形式让资金慢慢回笼流动起来，解决剩余的债务问题！

华夏幸福手中还有很多的奶牛，也就是物业公司，华夏幸福没有选择出售，而是用来抵押获得了200多亿的现金！这么一算华夏幸福的负债也就仅剩下不到600个亿，对于一个庞大的上市公司房企来说，这笔钱真的不多了！

这才是负责任的做法，这才是一个企业应有的担当，比起恒大来说，华夏幸福看起来更有诚意，更有作为。既有地方政府兜底，保证不烂尾，又有国有银行的强烈支持，作为后盾，还有混改大股东，中国平安的从中斡旋华夏幸福的问题，有惊无险的解决了，对各方来说都是一件好事儿。

而近期的恒大事件就没有那么幸运了，天亮的负债让很多国有银行都望而却步，更别提地方政府了，更是无力承担，也无力管辖。更奇怪的是恒大的现金流和净资产。不管通过什么样的方法计算，都无法偿还债务资金去哪儿了就成了一个大问题！而且谁都说不清楚钱到底去哪儿了，大量的土地在开被开发的过程中已经销售出去了钱却不知去向，明明是在卖房子赚钱，但为什么钱却越来越少了呢？

作为造车新势力，恒大到底在玩什么？现在来看谁也不知道，真的挺奇怪！