12月3日
潍坊综合保税区北区片区
综合开发项目招标公告发布
经过初步估算
项目总投资额为20.44亿元
涉及土地约6000亩
基本信息一览
项目名称：潍坊综合保税区北区片区综合开发项目。
建设地点：潍坊综合保税区北区内。
投资规模：总投资约为20.44亿元。
运作模式：“政府授权+投资合作+EPC”模式。
实施主体：潍坊保税港区发展集团有限公司。
合作周期：10年，即2022年至2031年。项目计划从2022年启动，2026年建设完成，开发建设周期5年。（若项目合作期内，区域新增可支配收入不足以覆盖当期投资，经保税区管委会批准，双方可协商延长合作期，具体开发节奏及计划可进一步协商。）
项目合作范围：
（点击可查看大图）
项目合作内容
1、招标引入潍坊综合保税区北区片区综合开发社会资本方，并在项目当地成立项目公司，负责整个项目的规划咨询、勘察设计、项目投融资、建设及缺陷责任期内修复等相关工作。
2、潍坊综合保税区北区片区综合开发项目总投资初步估算为20.44亿元。其中，工程费用17.70亿元（包含土地平整费用3.86亿元），工程建设其他费用1.24亿元，预备费用0.95亿元，建设期利息0.56亿元。（总投资额以最终规划、设计、可研等文件确定的为准。）
3、本项目分两期投资建设：
其中，一期项目（2022-2023年）投资额5.69亿元。主要包括围网及周边核心区与大宗仓储区范围内市政道路、配套管网、景观绿化、河道整治、绿化景观、公服配套等项目建设。
二期项目（2024-2026年）投资额14.75亿元。主要包括大宗仓储区范围内市政道路、配套管网、景观绿化等配套基础设施及公服配套项目建设；弥河沿边河道绿化整治及景观提升。
项目投融资及建设
合作范围内的基础设施建设、河道整治及绿化景观、公共服务设施的建设内容及规模如下：
1、土地平整
合作范围内土地平整，面积约6000亩，具体工程量以批复文件为准。
2、基础设施及公服配套建设
合作区域内包含市政道路、配套管网、景观绿化、河道整治等基础设施内容及公服配套设施。
区域内基础设施根据初步测量，道路工程面积约60.62万㎡。市政、绿化及附属工程量以批复的文件为准。
3、河道整治及绿化
区域内河道整治及绿化根据初步测量，绿化面积约108.99万㎡。河流整治、绿化及附属工程量以批复的文件为准。
4、实施主体与社会资本共同确定的其他建设内容。
考虑到项目合作区域较大、合作期限较长，项目主要建设内容将根据相关规划、项目投资建设进度安排的要求等进一步细化和完善，具体建设内容以实施主体与项目公司每年确认的投资计划及工程可研为准。
潍坊综合保税区
潍坊综合保税区是全国第14个、山东省首个综合保税区，总面积13.68平方公里，分为南区、北区“一区两片”运营。
其中，北区占地9.58平方公里，主要依托潍坊港、面向东北亚，为北部沿海2700平方公里地区服务，并拥有国家农综区核心区、跨境电商综试区核心区等多个“国字号”招牌。
潍坊保税区发展时间线
2003年12月，国务院批复设立潍坊出口加工区，成为当年山东和潍坊“年度大事”之一。
2011年1月25日，国务院正式批复潍坊综合保税区，成为全国获批的第14个综合保税区。
2013年，为更好地发挥保税区功能作用，潍坊作出在潍坊港周边申报设立综合保税区北区的战略决策。
同年12月，潍坊综合保税区调整区划设立北区的申报文件逐级上报省政府、国务院，随后转到海关总署。
2014年7月，海关总署启动征求国务院十部委意见程序。
2017年7月1日，国务院正式批复设立潍坊综合保税区北区，成为全国首个转型升级之后获批“一区两片”的综合保税区。
2018年6月12日，保税区北区验收必备的各项基础设施全面建成，并顺利通过省联合预验收组的预验收。
2018年9月21日，潍坊综合保税区北区顺利通过国务院八部委联合验收。至此，潍坊综合保税区南区、北区全部建成运营。
2020年4月9日，潍坊综合保税区北区首单外贸出口业务顺利通关，标志着北区外贸进出口业务正式启动，外贸数据实现零的突破。
来源：潍坊市公共资源交易中心、潍坊楼市通