大家好，我是陈校长，资深房产投资专家。专为大家提供买房最佳解决方案，每天都有固定直播，为大家带来最实用的买房建议和操作。
1提问：陈校长你好，我想问一下，稻田有什么产业板块吗？可以在这边买房吗？
回答：整个稻田都没有产业，或者说，整个房山都没有比较不错的产业。
只能说稻田离丰台科技园比较近，但是这也并不是房山的产业。而且丰台科技园在北京的产业里面，属于中下水平，不是特别强的产业。
2提问：你好，我想问一下，王四营周边的房子升值潜力如何？
回答：王四营之前有一些化工厂，所以老北京人是不喜欢的。而且王四营的配套一般，哪怕整个地铁7号线，也没有连接到一个比较强的产业区域，这些都导致王四营板块表现得一般。
3提问：你好，我有首房首贷的资格，请问北京丰台花乡鸿业兴园的房子可以买吗？
回答：鸿业兴园有一批回迁房，房子的品质和物业管理水平都不错，自住很舒适，在丰台这边属于房子比较新的。
但是相比较北京的朝阳区和海淀区，丰台区的表现力还是比较弱的，需要你进行综合考虑。
4提问：请问美伦堡怎么样？我的首房首贷的资格还在，买房预算在1000万左右，陈校长，你给点评一下吧。
回答：美伦堡的位置在奥森以西，紧挨海淀，在朝阳区。该小区户型方面很不错，基本上没有什么硬伤。
在这一片的话，头部的小区是国奥村，另外一个是上林世家，美伦堡排在第三，基本上这三个小区很优秀。
5提问：你好，昌平南邵可以买吗？我工作在这附近，比较稳定。
回答：南邵这一片都不行，也就是说，在昌平买房的话，不要出六环。
因为一旦出了六环，房价就顶不住了。但是在昌平买六环内的房子，房价表现得很不错，毕竟离海淀比较近。所以尽可能不要在南邵买房子。
6提问：一区是商品房，二区是回迁房，请问买一区还是二区？
回答：若是你的资金预算足够的话，还是要选择商品房，不要买回迁房。
但若是你的资金没有很充裕，回迁房也不是不能考虑。结合小区的品质和物业管理水平之类的，然后进行筛选。
7提问：请问苹果园社区可以下手吗？升值潜力好不好？
回答：苹果园社区分为北区和南区，其中南区是可以买的，北区不能买。
而且南区比较不错的地方，是因为有比较紧凑的小三居，热度是比较高的。
8提问：朝阳北路天鹅湾东面的阿曼寓所，那个小区怎么样？可以考虑吗？有升值空间吗？
回答：阿曼寓所远观的话，你会觉得外观还不错，但是近看的话，会觉得外立面的砖贴的显旧。它的户型还是不错的。
但是由于阿曼寓所的价格没有旁边的青年汇便宜，而且离地铁的距离，也没有青年汇近，所以阿曼寓所表现得一般。
同时对比青年路的其他版块，也没有其他版块那么热门。