东莞正在推动很多村的城市更新、拆迁改造。
最近，又有两条村的拆迁赔偿方案出炉了！这两条村是位于万江区的万江社区、严屋社区。
拆迁补偿标准
本方案适用于项目拆除重建范围内的宅基地及地上建筑物。
一、物业置换标准
1．单栋房屋三层及以下楼层按照主体建筑面积1:1的比例置换成住宅。
2．第四层的一半按照按照主体建筑面积1:1的比例置换成住宅。
3、第四层的另一半及四层以上楼层按照10000元/平方米的标准进行货币补偿。
二、货币补偿标准
1．搬迁补助标准
按单栋房屋现状实测建筑面积计算，单一主体按200元/平方米向被补偿安置人给予一次性补偿。出租房屋的清退由被补偿安置人自行处理。
2．过渡安置补偿标准
自被补偿安置人移交房屋并签订《拆迁物业移交确认书》之日起开始，直至被补偿安置人被通知置换物业交付之日止，暂计肆年。过渡安置补偿金额以被补偿安置人在《拆迁补偿安置协议》中确认的房屋现状实测建筑面积计算，补偿标准为30元/平方米/月。
按照这个补偿标准
如果有一栋三四层约500平的自建房
按照1:1置换成商品房住宅
目前万江的新房价格3万多元/平
身家将达到1500万—2000万元
如果面积更大，得到的补偿将更多
这两条村的拆迁改造详情
万江街道万江社区
万江街道万江社区商住类更新单元改造范围，位于东莞市万江街道莞穗大道与四环路交界处，东至爱民路，南至莞穗大道，西至万高路，北至黄龙路，拟更新单元范围约21.04公顷（约315亩），其中拆除范围约17.82公顷（约267亩）。
通过拆除重建打造成为集住宅、商业、学校为一体巨无霸商住区。规划总建筑面积53.2万平，其中商业10.6万平、居住42.6万平。
万江街道严屋社区
万江街道严屋社区文津商住更新单元，北至新城大道，南至新城三路，东至规划新城西路（即现状汾溪路），西至环城路，总用地面积约19.39公顷（290.78亩）。
根据相关规划，万江街道严屋社区内的文津商住更新单元，计划打造成超33万㎡的大型商住社区，并规划了学校、社区体育公园、文化设施等配套。
相关：东莞计划改造的242个城中村
东莞自然资源局公示的《东莞市乡村建设规划（2018-2035年）》，按照划分，东莞划定城中村型村庄242个，城中村型是城镇发展潜力区，重点通过多种改造方式建设成新型城市社区。
下拉滑动查看全部▼
东莞越来越多的村要改造了！
下一个说不定就是你们村哦！