以深圳4%的面积产生深圳近五分之一的经济总量和税收，每平方公里的产出超过60亿元、每平方公里税收超过20亿元。福田的经济“含金量”不仅位居深圳第一，更超过了不少全球经济发达城市。
从水田滩涂到城市CBD，福田区用30余年的时间成长为深圳的行政、金融、商贸、文化和对外交往中心。12月7日，在深圳市福田区营商环境云推介大会上，福田区区长周江涛用八个“最”概括了福田区作为深圳资源最密集的精华之地和吸引人才的“强磁场”。其中的不少数据，体现了福田的高质量发展。
经济密度最高的中心城区
根据11月公布的今年前三季度经济数据显示，福田区每平方公里GDP达48.65亿元，接近南山区每平方公里GDP的2倍，继续领跑深圳。2020年，福田的人均GDP已超过30万元，达到高收入发达地区水平。这两项数据，充分展现了福田的经济“含金量”。
为什么福田区的经济“含金量”深圳最高？关键是福田区形成了以现代服务业为主导的产业结构，以及高度集约化的经济形态。土地资源紧缺、土地价格攀升，使得福田经济结构向现代服务业和都市型工业倾斜，进而突破土地有限、产业空间匮乏等发展瓶颈，促使单位面积形成极大的经济体量。
今年前三季度，福田区第三产业生产总值为4411.3亿元，占GDP比重达92%。2020年，福田区第三产业生产总值为4411.3亿元。在现代服务业中，金融业增加值突破2000亿元，占福田GDP比重近半，占深圳金融业增加值48%、广东省20%。金融业支柱地位突显、引擎作用强劲。
2020年，福田区总部企业增加值也达到了2235.61亿元。在经济效益方面，福田的万元GDP建设用地、水耗、电耗呈下降趋势，并远低于深圳平均水平。
从企业数量来看，福田区金融机构和总部企业最密集:深圳近70%的持牌金融机构在福田，近1/3的市级总部企业在福田，超过200家世界500强企业在福田都有区域总部和分支机构。深圳本土8家世界500强企业，4家在福田。
在人们的直观印象中，高度密集的经济形态表现为高楼林立。在这里，一栋楼堪比一座城，一栋楼一年的税收，相当于内地中等城市一年的总税收。早在2018年，福田税收过亿楼宇便达到86栋，福田CBD产生的GDP位居中国CBD第二位，超过广州天河CBD和北京CBD。
除了金融和现代服务业，福田的另一大优势就是商贸和消费。一直以来，福田都是深圳的消费中心，拥有最密集的商务配套:星河cocopark、皇庭广场、卓悦中心、怡景中心城等深圳人耳熟能详的商圈，都位于福田。
数据显示，福田5万平米以上商业综合体达16个，占深圳超过1/5；拥有深圳最密集的星级酒店群，五星级酒店6家、占深圳1/4。福田的社会消费品零售总额总量长期位居广东省区县第一，连续17年领跑深圳。今年前三季度，福田区社会消费品零售总额达1625.81亿元，位居深圳各区第一，约为南山区1.5倍。
今年，福田还开展了“公共文化进商圈”“留深有福 福礼多多”、深圳市首个咖啡生活节、“湾区之yeah 乐在福田”夜间经济活动月等系列活动，进一步提升了商圈的消费效益。
千万平米产业空间将再造一个“新福田”
“香蜜湖中区是未来的国际新金融中心，占地57万平方米，能够提供超过240万平方米的产业空间，这个地方的发展不可限量”，在云推介大会上，福田区副区长朱江介绍了香蜜湖的情况。
如果说以福田CBD为代表的经济“含金量”，让福田达到了过去30年从未企及的高度，那么河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈这“三大新引擎”所承载的产业空间，围绕着福田CBD渐次布局，让福田站在“巨人的肩膀”上，将在未来30年内再造一个“新福田”，进一步提升福田的经济“含金量”。
河套深港科技创新合作区位于福田CBD的南翼和城市中轴主轴线上，是粤港澳大湾区和深圳先行示范区的重大战略平台，主要聚焦生命科学、信息科学和材料科学3大方向，目前，已落地运营国家药监局药品和器械两个分中心等150余个高端项目，批量供给50万平方米科研空间。
香蜜湖新金融中心位于福田CBD的西翼，将以世界一流为标准，建设成为深圳的城市新客厅和新金融中心，打造成先行示范区规划建设的新标杆。香蜜湖依托塘朗山、香蜜公园、健康主题休闲公园、深圳湾形成贯穿山海的生态景观带，规划引入4条地铁线，打造立体城市。北区正在建设深圳国际交流中心，中区正在建设改革开放展览馆、国际演艺中心、深圳金融文化中心。
环中心公园活力圈位于福田CBD的东翼，与香蜜湖共同构成福田“一轴两翼”的发展格局，未来将打造世界级优质生活区、世界级生态景观带、世界级总部经济带、世界级时尚文化区。很多新奇的时尚消费品、电子消费品，都会出现在这里。
未来，占地面积3.02平方公里的河套深港科技创新合作区深圳园区将释放产业用地50公顷、供应产业空间约356万平方米；香蜜湖新金融中心所在的香蜜湖片区占地面积4.9平方公里，将新增产业用地35公顷，提供产业空间约240万平方米；环中心公园活力圈涉及区域面积近10平方公里，将供应产业用地80公顷、产业空间约435万平方米。福田“三大新引擎”一共将带来1.65平方公里的产业用地，供应产业空间超过1000万平方米。
“三大新引擎”，成为福田永葆青春与活力的密码，让高质量发展成为福田最显著的特质。
【撰文】陈熊海
【作者】 陈熊海
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端