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哈尔滨一酒店违建6层变9层,房屋加层需要怎么处理

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2021-12-08 14:42

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近日有网友反映,位于哈尔滨市中央大街259号的新凯莱花园大酒店,最初仅为6层的楼房,经过1996年和2019年两次“装修”之后竟然增长到9层。可能因为钢结构本身就重,加上盖得高,导致楼体压得有点裂缝了。而新凯莱花园大酒店后面小区居民楼只有7层,间距又近,加盖的钢结构挡了小区住户的采光,而裂缝也让居民担心出行安全问题。下面加固之家就与大家分享一下房屋加层需要怎么处理?

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建筑加层工作是一项比新建工程更复杂、更应稳重的技术工作,必许科学机关,精心部署,周密动工,慎之又慎,严厉遵守工作法度模范和加固原则,实在做到安然靠得住,经济合理。另外建筑物加层工作是一种旧房改革工程,房屋安然管理局部该当担当起加层计划的查看,审批工作,保证房屋的安然使用。

一、提交房屋加层申请手续

1、申请人应书面向房屋所在地房管所申请房屋加层,在办理申请手续时须附送房屋地形图、建筑图,建房(加层)计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料。

2、房管所受理加层申请报告后,要查清房屋的产业性质,产权清楚无纠葛的报区县房管局审批,确定能否加层。如涉及落政房屋,应征求统战部门或市落政办意见,代管产须先与市房管局联系。

3、加层图纸和技术资料,须经各级技术主管部门审核,符合加层条件的,由区县房管局与申请人签订加层协议,发给申请人加层许可证,属市房管局审批的,须经市局同意后才可发放许可证。申请人在取得加层许可证后方可向有关建房主管部门办理建筑施工执照。一是要请专业人员测量评估,判断房屋是否能够加层。

二、科学判断房屋是否符合加层条件

房屋是否满足安全加层改造需求是由第三方房屋安全鉴定机构进行检测评定的,其鉴定的重点就是复核验算,检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响,是否满足规范的要求。

没有进行房屋安全鉴定确定房屋是否能加层改造的情况下随意对房屋进行加层改造是一件极度危险的行为,任何一栋房屋都有一定的承载能力,过度的增加房屋的荷载,会对房屋安全造成一定的安全隐患,当房屋超过下层承载能力时,所有的安全问题都接踵而来。

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