近日，在住建部门和公安机关的协同配合下，一个以“高进低出”、“长收短付”方式经营，并涉嫌合同诈骗违法犯罪的住房租赁企业被绳之以法。这也是昆明首个被查处的违法经营住房租赁企业。
记者从西山区住房和城乡建设局了解到，去年10月，相关部门在检查中发现昆明岚途物业管理有限公司存在实际经营地址与注册地址不一致、超范围经营的违规问题。同时，发现这个企业采取“高进低出”、“长收短付”经营租赁住房，存在较大经营风险。对此，西山区住房和城乡建设局当场对昆明岚途物业管理有限公司下发了限期整改通知，要求其进行整改。
西山区住房和城乡建设局房屋租赁管理科 卢科长：“这个问题发生了之后，我们就向市场监管部门和公安部门进行了通报，公安部门就按照它的职责进行调查，是否是行骗或者是诈骗，市场监管部门就要对他的经营方式进行限制，经营行为进行限制。”
据了解，昆明岚途物业管理有限公司自2020年5月成立后，犯罪嫌疑人林某承诺高额薪酬及提成大肆向社会招募员工。员工到位后，林某及公司高管指令员工通过线下房产中介及“安居客”、“58 同城”等平台寻找市内在租房源，确定房源后，指示业务员以高于市场价的原则与房东洽谈签订租赁合同，并引导房东采取“押一付一、押一付三”的方式支付租金收取该房屋。房源收购后，又指令业务员将房源以远低于市场租金的价格在多个线上平台进行出租。待寻找到租客后，以低租金为诱惑，与租客迅速签订《租赁协议》，并一次性收取半年或一年的房租及一个月的押金。
西山区住房和城乡建设局房屋租赁管理科 卢科长：“他的经营模式就是刚才说的我把房东的房子收进来，我一个月一个月地付给房东租金，一个月付然后我把它租出去之后是按照年付，按年收进来（租金）这个差价就非常大，这个就是他骗的过程。”
此外，昆明岚途物业管理有限公司还会向房东收取房屋装修费。
西山区住房和城乡建设局房屋租赁管理科 卢科长：“还收装修费，就是你把你房子租给我，按照我的标准我的品牌装修，装修的话给你一个预算的单子需要多少钱，然后你要出装修费，这个装修费一般来说一套房子三四万块钱是肯定要出的，多的还更多。”
经查，昆明岚途物业管理有限公司收取的租金并未支付给房东，租金基本用于支付员工、提成，以及林某和几名高管个人开支，涉嫌合同诈骗。目前，昆明岚途物业管理有限公司负责人林某，因涉嫌合同诈骗被批捕，现已移送起诉；另一名犯罪嫌疑人雷某某依法监视居住。
西山区住房和城乡建设局房屋租赁管理科 卢科长：“这里也提醒大家，广大市民出租房子或者是承租房子都要依法依规进行，不要贪便宜。”
12月7号下午，记者找到了昆明岚途物业管理有限公司原办公室场所，这个办公室场所位于前兴路的一个小区内，记者多次敲门但都无人应答。
随后，记者从小区物业了解情况，物业工作人员介绍，这个办公场所大约有七八十平米，之前里面摆放了办公用品，还有人居住，不过近段时间以来，他们看到这里都是房门紧闭，也没有人办公和居住。
记者：赵云霞 李小松
编辑：牛牛