高新区含谷地块占地约98亩，可建体量9.78万方，容积率1.5，该地起拍楼面价仅3155元/㎡，而且也并没有商业配比和自持租赁住房要求。

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该地块周边目前还比较荒凉，除了含谷工业园区，有重庆工贸技师学院、重庆轻工职业学院，也有一个安置房项目，稍远一些有西郊庄园、和威千山院等早期住宅项目。

不过该地块附近就是在建的科学谷，另外，该地块距离科学城八中也不到2公里，地块附近还规划有轨道7号线的宝洪山站，区域的远期前景还是不错。但是，目前阶段我仍然觉得板块还不足以吸引品牌大开发进驻开发。

含谷目前还是属于非常冷门的板块，在当下较冷的楼市行情下在这个冷门板块突然供应这样一宗土地，我个人猜测可能是有潜在下家，否则是比较容易流拍的。

我认为选择在区域内曾有过地产开发的国资背景的开发企业来为板块发展打头阵，是比较合适的。例如和威山千院背后的重庆房综置业有限公司之类的。当然，这完全有点瞎蒙了，没有什么根据。