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苦等!停工多年,泰州这家商业综合体终于重新开工!

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泰州楼市情报 2021-12-07 23:49

拿地4年,总投资30亿的爱琴海购物公园是姜堰备受关注的商业综合体,但至今尚未建成,周边居民苦等!

其作为力高保运·璟颐湾的配建商业,一度有开工消息,但眼看部分1期住宅快要交付,商业却一点动静都没有,业主们就更加着急了。

今天我在现场看到,项目内部野草疯长、垃圾遍地建材就随意堆放在其中。虽然现场工程进度缓慢,但有几台挖掘机在地块中央施工。

据璟颐湾置业顾问透露,住宅4期主推叠墅、洋房,但必须等到商业建起来才能开盘,预计今年年底或明年年初,目前建面为141㎡洋房放风价11000-11500元/㎡

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1、住宅即将交付,配建商业依旧原地踏步

作为2019年姜堰市集中开工、投资额较大的项目,又是城西少有的商业综合体,爱琴海购物公园一直备受买房人的关注。

姜堰爱琴海购物公园,位于城西姜堰大道北侧、南京路西侧,是力高保运·璟颐湾的配建商业,总投资30亿元。

根据初步计划,商综的负1楼为精品超市,1楼为零售、休闲餐饮、生活精品,2楼为儿童娱乐及部分零售,3楼为餐饮,4楼规划影院、健身及餐饮。

弥补城西大型商综的空白,姜堰爱琴海公园的商业规划令人惊喜,力高保运·璟颐湾开盘就十分火爆,一同受益的还有周边的马厂小区、翡翠城、和睦佳园、美好家园等。

大型商综加持,价格十分给力,力高保运·璟颐湾从1期到3期都卖的不错。

爱琴海购物公园项目,参于2019年3月重大项目集中开工,但此后迟迟没有动作。

至今已近3年,眼看着璟颐湾3期售罄,1期住宅即将交付,买房人十分关心配建商业的动态。

由于地块周边有围挡,周边道路在拓宽,从南京路、姜堰大道无法看到内部情况。

商业地块北侧一河之隔,就是力高保运·璟颐湾。曾有买房人担心,商业迟迟不动,是不是项目有变。

关于项目进度的询问从未停止。官方也在近期给出回复“多次敦促项目尽快开工”

截图来源:泰州问政

根据出让要求,该地块的城市商业综合体自竞得土地之日起30个月内必须开业运营。

而爱琴海购物公园项目地块是2018年11月21日竞得,也就是说最迟要在2021年5月底前开业运营

2、实探工地:野草疯长、垃圾遍地,挖掘机刚刚进场

近期有消息传出,姜堰爱琴海购物公园已经开始动工。

今天我实探爱琴海购物公园的工地,入口在南京路西侧,十分隐蔽,不仔细看,只当是某个垃圾回收站的入口。

入口旁的工棚边停满了电动车。

旁边还有一台备用的挖掘机,建筑垃圾上还覆盖着绿膜。

放眼整个地块,映入眼帘的就是堆放在最东边的某个洗浴中心丢弃的沙发床。

出门入口处的地面稍微平整些,往里深入就能看到满地的建筑垃圾中,有一条用机器压出的土路。

正值冬季,疯长的野草已由绿转黄,和土地、建筑垃圾、枯树枝融为一体,十分荒凉。

建筑耗材用蓝布覆盖着,随意堆放在荒草堆里。

远处有一台挖掘机和一台吊车正在施工,周边已经形成几堆小土丘,但整体看来,工程进度比较缓慢

反观一河之隔,力高保运·璟颐湾的工地,西侧的一期高层住宅即将交付。

工地旁的泰达路上正在打混凝土。

绿色围挡里的四期住宅已经初现轮廓。

整个住宅工地都是一副繁忙的景象。

南京路的工地入口处,一群工人正在搬运工程砖。

重卡出门前,都有在冲洗台冲洗一遍后方才驶出工地,和灰蒙蒙的爱琴海项目工地,形成鲜明对比

住宅项目赶进度,商业项目不紧不慢,也是为买房人捏把汗。

3、洋房放风价1.1万/㎡起,4期住宅等商业一建就开盘

和进度缓慢的配建商业相比,力高保运·璟颐湾的住宅项目,从开盘到盖楼,都有一套自己的节奏。

据置业顾问介绍,项目在2019年开盘,1-3期高层住宅均已售罄,1期住宅很快就要交付,预计在2021年年底或2022年年初推出4期项目

4期主打叠墅、洋房,面积约138-170㎡,洋房共有3栋,建面均为141㎡,放风价11000-11500元/㎡

说起一河之隔的配建商业,置业顾问再三保证,“商业是一定会建起来的,而且很快,毕竟我们有规定,4期住宅要等到商业楼盖起来才能开盘。”

放眼整个姜堰城西,道路网日渐发达,住宅项目逐步精进,教育资源也在不断升级。

三水小学即将启动,规划共48个班,幼儿园共12个班,建设时间为2022-2025年,共将新增学位2080个,选址于四支河北侧、溱湖大道东侧、美术学校西侧。

对于爱琴海购物公园,大家依旧抱有期待,尽管开业时间仍是未知,但工程进度目前在不断推进,应该也算是个好消息

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