文章来源：每日经济新闻
公寓次世代综合整理
在公寓行业，加价收取水电费早已不是什么“新鲜事”了
甚至已经成为不少公寓的重点收入来源
电费加价这事是否合理，这似乎一直是一个“灰色地带”，早期很多人直接加价，到了后面越来越多的人采用附加费的方式进行加价。
不过最近潘石屹因加价收电费被罚8664万这事，可能给公寓人们提了一个醒，加价收“水电费”真是风险极大。
SOHO中国上海7处物业遭罚款8664万元
12月7日，每经记者从上海市市场监督管理局官网查询获悉，因存在向商户加价多收电费的违法行为，北京搜厚物业管理有限公司上海多家分公司于日前连续收到7份行政处罚，被处以警告并合计罚款8664万元。
而北京搜厚物业管理有限公司，就是SOHO中国旗下全资子公司。
据悉，7份行政处罚书均于12月2日开出，分别来自上海市长宁区、静安区、黄浦区市场监督局，违法行为都是电力价格违法，涉及到SOHO东海广场、中山广场SOHO、SOHO复兴广场等在上海的所有SOHO中国产业。
以天山SOHO为例，2021年8月6日，上海市长宁区市场监督管理局执法人员对天山SOHO开展检查，发现当事人，在负责天山SOHO所有终端用户的电费代收代付工作的过程中涉嫌存在加价多收电费的情形。
经查，2018年4月1日至2021年5月31日期间，当事人向电力公司缴纳的到户平均电费单价为0.6105-1.1613元/千瓦时，实际向终端用户收取的电费单价为1.07-1.25元/千瓦时。同期，天山SOHO终端用户在上述期间内总用电量为8797937.10千瓦时，结合每月到户平均电价，终端用户应交电费共计人民币7436053.04元，而当事人实际向终端用户收取电费合计人民币10777102.21元。
另外，当事人也存在两次未将终端用户电表中预存电量采用调降后的价格进行收费的行为。扣除当事人在转供电过程中的合理线路损耗费用和案发前已主动向终端用户退还的多收电费，当事人向终端用户合计多收取电费人民币2548584.25元。
长宁区市场监督管理局认为，北京搜厚物业管理有限公司上海第八分公司的行为，违反了《中华人民共和国电力法》第四十四条第一款：“禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用；但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。”之规定。
其他6份行政处罚书的违法行为，与天山SOHO基本相同。
根据SOHO中国物业官网披露的信息显示，本次处罚涉及的7处办公楼是SOHO中国物业目前在上海服务的全部项目，多收取的电费约为158万元至725万元不等。
7份行政处罚均对相关分公司处以警告及罚款。综合计算，合计罚款8664万元。
根据启信宝信息则显示，北京搜厚物业管理有限公司成立于2007年，注册资本500万元，公司的大股东为北京开成世纪咨询有限公司，持股比例为95%，北京开成世纪咨询有限公司为北京朝外搜候房地产有限公司全资子公司，后者大股东为SOHO中国有限公司，持股比例90%。
潘石屹、张欣夫妇套现计划破灭
潘石屹加价收取电费这事，可以说给长租从业人员算提了个醒：加价收费有风险。
不过对潘石屹、张欣夫妇来说“加价收电费”只能算是小事，最近几个月SOHO中国的日子真是“难过到了极点”。
几个月前，潘石屹原计划把SOHO中国的控股权出售给黑石集团，但最终这笔交易未能达成。
今年6月，SOHO中国公告称，黑石发出全面收购要约，拟取得SOHO中国控股权，收购价每股5港元，总额最高236.58亿港元。交易完成后，SOHO中国将保留上市地位，现有控股股东保留9%股权。8月6日晚，SOHO中国发布公告称，与黑石集团的236亿港元交易被市场监管总局正式立案审查。
黑石集团是美国规模最大的上市投资管理公司，也是世界知名的顶级投资公司。这将是市值近6000亿人民币的黑石在中国最大的一笔房地产投资。
然而今年9月10日，SOHO中国发布公告称，鉴于目前满足收购要约的先决条件进展不足，各方一致认为无法在要约最后截止日当天或之前满足先决条件，经各方一致同意，黑石集团终止对公司收购要约。
值得一提的是，10月22日，北京市税务局网站曾发布消息，接到对SOHO中国下属企业北京建华置地有限公司涉嫌偷逃税款问题的举报后，北京市税务局稽查局经税收大数据分析研判，依法对其实施立案检查。
此外，此前在微博上颇为活跃的潘石屹，近半年仅发了3条微博。
截至12月7日午间收盘，SOHO中国报1.78港元/股，涨幅1.71%。SOHO中国股价自今年6月中旬4.78港元的高点以来，已下跌约63%。
潘石屹的SOHO中国后续走向如何呢？恐怕是很难好过了咯…