1、大环境：这个大家应该都有共同认知，国内经济持续低迷和疫情对服务行业的冲击力还是不小的，老百姓手里没钱也是板上钉钉的事实，国家近日出台一系列刺激经济的政策，希望能帮助各行各业重新进入繁荣时期。
2、济州上城优势：作为鲁南最大的综合体，几乎没有空铺，济宁目前有的各类品牌，济州上城基本全部覆盖，要知道26万平的场子招成目前这个情况，已经实属不易了，况且是在经济这么低迷，各行各业都收缩扩张的情况下，这点要给济州上城招商点个赞。有的人可能会说，没招来济宁空缺的品牌有啥好点赞的。不可否认，济宁目前所有的场子品牌几乎都大同小异。但是新品牌入驻济宁，尤其是大牌，绝不是你我想的这么简单，抛开城市消费能力不说，海底捞和ZARA为什么要闭店300家，现在都知道扩张要慎重。现在只有新贵和有奢侈品专柜，而且是新贵和自营的，新贵和为什么敢自营奢侈品，没有它泛滥的贵和购物卡支撑，万万是不敢这样做的。其实贵和这两年生意并不好，甚至不如运河城和万达，主要是靠贵和卡在支撑。国家下一步出台购物卡实名制以后，相信贪污腐败会少很多。总而言之，不论是济州上城，吾悦，还是爱琴海，各有各的优势，但是三个场子目前来看都要养一段时间。济州上城品牌齐全度和位置相对来说，更占优势一些，吾悦和爱琴海以后周围人气上来了，还是会好的。济州上城多了一个五星酒店做烘托，再加上年后津西里，津中里开业以后，新的大商圈就形成了。这一点区别了商场和商圈的定义。
3、济州上城缺点：本地企业，管理各方面还是相对落后，从开业以后的各种小问题就可以看出，商场运营能力希望能比运河城提升，不然注定摆脱不了土里土气。停车场入口不如吾悦和爱琴海明显且方便，好在车位比较多。可能受限于土地面积紧张，这么大个场子，广场小的实在有点尴尬。亮化小家子气，不如吾悦和爱琴海。
最后祝济宁所有的商场越来越好，济宁人民的购物生活越来越丰富。（声远论坛）
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