好事不出门，坏事传千里。正因“暴雷”愁秃了头的佳兆业，又“摊上事”了。
据央视财经12月6日的报道，佳兆业位于广州天河金融城的千万豪宅项目，佳兆业壹号烂尾，业主购房5年仍未收房。
壹
佳兆业多个项目疑似烂尾，欠薪停工
业主、工程方向政府哭诉求助
按照业主的购房合同，佳兆业壹号本该于2019年12月毛坯验收，2020年底精装交付。眼看2021年都要过去，又被告知无法按时交付。
业主在领导留言板上也反馈，项目“工程进度严重有问题”、“多次主动沟通无效”。
更迷的是，原先项目承诺的延期交付赔偿金，也有各种隐藏bug。先是哄业主吃定心丸，“开发商逾期交付，按照总房价款0.02%支付违约金”、“上限是已付房款的1%”；再后来，又杀了个回马枪，让业主签了一份，“在某些政策下影响开发商可顺延交付，无需承担任何违约及赔偿责任”的提示。
开发商有什么“坏心思”呢，不就是千方百计挖空心思，不想赔付么？
故事到这里，还没有结束。
除了佳兆业壹号项目延迟交付外，“暴雷”的佳兆业，其他项目也出现疑似烂尾、欠薪停工的现象。
在领导留言板上，各地的佳兆业业主，都在密切关注佳兆业项目进度，生怕辛苦赚来的买房钱打水漂。
反馈项目欠款的：
| 广州佳兆业小坪村
反馈项目欠薪，停工：
|佛山佳兆业悦峰
生怕项目烂尾的：
|重庆佳兆业晓岸云起
反馈项目拖欠工薪的：
| 佳兆业观禧花园
反馈项目停工的：
| 重庆佳兆业越伴山项目
贰
暴雷过的佳兆业，还学不乖？
常言道，同一个坑，不能踩两次。但佳兆业就是学不乖。
2014年底，佳兆业深圳预售的多个项目房源被锁，无法销售。
2015年1月，佳兆业无法按时支付到期的2600万美元债券的利息，成为首家美元债券违约的中国房地产企业。
项目停工，资产被查封，债务违约，半个身子已经埋土里了。眼看着无力回天的时刻，你猜怎么着？
楼市去库存开始了，房价也蹭蹭往上涨。佳兆业成功搭乘深圳楼市上行的快车，多家银行也向佳兆业输血……
危机解除了，佳兆业开始卖房子还债了。正巧，房价上涨一波后再拿出来卖，不仅成功还债了，还狠赚了一笔！
这场翻身仗实在是秀，外界也称佳兆业为“不死鸟”。
但7年后的今天，佳兆业再一次暴雷了。这一次，在各大房企“哭爹喊娘”的局面下，还会有白武士救他一把吗？佳兆业会不会成为下一个恒大？
叁
降准来搭救，佳兆业不会是下一个恒大
白武士没等到， 降 准先来了。
12月6日，央行发布公告，将降准0.5个百分点，释放1.2万亿资金。同日，中共中央政治局召开会议，提出要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。
市场上的钱多了，再加上官方定调，暴雷的房企们，是不是稍微能喘口气了？
再说，恒大捅了这么大一个篓子，想躺平？是不允许的，各方都在积极挽救。12月6日，恒大再发公告，将设立中国恒大集团风险化解委员会，委员会主席由许家印担任。 （更多恒大消息回顾： ）
相较于恒大欠下的“天文数字”，佳兆业施救的难度就相对没这么大了。锦恒财富目前到期未兑付逾3亿元，理财产品总金额约为127亿元。
并且，佳兆业也在积极自救。上个月，佳兆业发布锦恒财富产品兑付方案，并积极处置集团资产。此次处置的资产共18个项目，全都是深圳项目，权益货值818亿元。
广州这边，佳兆业南沙项目，佳兆业·悦伴湾，目前也让平安信托接盘了。
佳兆业这艘旧改航母，还没到盖棺定论的时刻，也不会轻易成为下一个恒大。
| 佳兆业·悦伴湾销售中心
肆
佳兆业在广州
最后，我们来盘一下，大湾区的旧改之王，佳兆业在广州有哪些项目。
据不完全统计，佳兆业在天河、海珠、黄埔、南沙、白云、增城都有项目，囊括了住宅、别墅、商办产品。今年新上市，有增城的广州佳兆业悦峰，佳兆业佳泽园等项目，价格2万/㎡出头。
二手房方面，黄埔的佳兆业未来城、佳兆业城市广场，白云的佳兆业天御，海珠区的佳兆业君汇上品等，价格在3万-6万/㎡不等。
| 数据来源：房天下
旧改方面，佳兆业手握白云的小坪村项目，海珠的石溪村项目，增城的霞迳村、冯村村等。介入的项目有鸦岗、联边村等。
目前，小坪村旧改已经成功转化，就是佳兆业白云城市广场，价格待定。
据一位在佳兆业城更领域工作的朋友透露，目前旧改的项目也在正常推进。
| 最终以官方披露为准
最后再唠嗑几句，业主们，真的不用太悲观，给点时间，但愿“不死鸟”佳兆业能再次发挥“主角不死”的光环，自救成功。
| 今天佳兆业股价还涨了呢
另外，如果近期有想买房的小伙伴，还是尽量考虑稳健的企业，起码不用担惊受怕。
| 图片来源：楼市参考
作者：宇宙车间八号质检员阿琳
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