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保楼市还是保实体经济?央行出手,国家作出选择,房产走势已明确

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戈壁问天

2021-12-07 18:18

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随着各大电商平台雨后春笋般地冒出,因为其方便快捷优惠等优点,更多的人愿意网购商品,导致实体店货品积压卖不出去,同时高昂的房价使得实体店交不起租金,在两者的挤压之下,许多实体店纷纷倒闭,我国的实体经济逐渐萧条。此外,一直居高不下的房价也带来了其他一系列的问题,比如居民买不起房、空房积压等等,这些问题对房地产经济造成了极大的影响,楼市似乎也开始变凉了。

▲楼房

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楼市动荡不安

近年来,我国房地产的发展是非常迅速的,据了解,在过去20年中,平均房价上涨了500%,但这只是平均值,平均值的含义大家都明白,所以直白点说,很多大城市的房价涨幅远超500%,但是老百姓没有因此变得富有起来,反而是越来越贫穷。

在高昂的房价面前,大家几千块的工资明显不够看,但是由于生活需要,还是有很多人拼尽全力也要买下一套房子,有的花光了家中所有积蓄,有的为此背负几十年的房贷,每个月的工资大部分用来还了房贷,日常生活只能勒紧裤腰带。

▲房贷压力

另外,随着房价上涨也产生出一群炒房团体,他们坐等房产升值之后变卖,以此获得更大的收益,不少企业也加入了房产投资,然而高昂的房价给企业本身也有一定的压力,成本过大容易导致企业经营不善而破产。

而炒房导致的最直接后果就是,有一堆房屋空着没有人住,因此在2016年时,我国明确了“住房不炒”,并且对楼市进行干预和调控,房价的快速上涨被按下暂停键,这也就意味着房产的投资价值下降,到今年10月,我国平均房价跌下了1万/平方米,超过70%的城市,其新房价格有所降低,此外还有很多房企为了自救,纷纷降价抛售,例如苏州的一些房企给出了优惠极高的折扣。

▲楼盘打折

保楼市还是保经

实体

然而在大家认为房价会继续下跌时,“限跌令”来了,同时哈尔滨市第一个通过发放购房补贴来鼓励大家买房,此外还有90个城市降低了房贷利率,从这里看来,国家好像是要保楼市。但事实并不如此,这只是为了打击某些不良房企的恶意降价,扰乱楼市秩序,从而影响到国家整体经济的发展。

▲国家调控

9月下旬,央行明确要求维持楼市的健康和稳定发展,并且维护购房者的权益。也就是说,不能让真正需要买房子的人被炒房群体所波及,从而损害了刚需者的权益,同时也是在稳定房价。

国家保经济

实体

那么国家到底保谁,答案来了,保实体经济。

首先,如果选择保楼市的话,那未来的房地产会发展地更加繁荣,到那时候炒房群体只多不少,从而人们的资金全都花在买房上,这有碍于其他经济的发展,尤其是实体经济。

▲炒房团

其次,高昂的房价会降低人们的消费能力。大部分人买房都是几乎花光了家底,或者每个月需要支付几千块钱的房贷,在这种情况下,人们只能省吃俭用地生活,他们的购买力会大大降低,从而导致实体店的商品卖不出去,从而使实体经济难以发展。

最后,高房价使得各家实体店的店面租金更贵,在原本生意不景气,利润不高的时候,上涨的房租无疑是在雪上加霜。

▲实体店关门

总结

发展实体经济比楼市更加重要,毕竟大家经济水平提高之后,才有能力购买房子,从而拉动房地产经济的发展。在保实体经济的同时,也不能真的对楼市放任不管,否则出现一些放弃的恶意竞争也会对经济发展造成一定损害。

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