来自佑威房地产研究中心监控的数据显示，上周（2021年11月29日-12月5日，下同）上海新房成交2570套，共300302平方米，环比增加158.4%，基于成交结构的变化，上周新房成交均价为66626元/㎡，环比上涨29.1%。
区域表现方面，成交排名前三的区域为南汇区、浦东区和奉贤区。
南汇区上周表现依旧非常不错，已经连续三周居榜单首位，上周签约49006平方米，区域内有绿地东上海、万达未来城、壹府澜庭、港城悦庭四个项目进入榜单，且排名都非常不错，其中绿地东上海居榜单的首位。
浦东区得益于浦开仁恒金桥世纪、高桥新城两个楼盘的集中签约，上周网签45557平方米，排名第二。
奉贤区近几周成交都很不错，已连续几周占据榜单前三名，上周奉贤区排第三名，签约32666平方米。
随着成交量的回升，市中心区域并没有出现成交挂零的现象，尤其是老静安和长宁，虽然区域内供应不多，但是上周仍维持着成交。
成交个案方面，以改善和中高端产品为主。前十榜单中5万/平方米以上中高端产品占到6席，分别是绿地东上海、金地丰盛道、浦开仁恒金桥世纪、华发四季半岛、高桥新城、壹府澜庭。
上周榜单中第一的为绿地东上海，较上周排名升了一名，项目网签12754平方米，项目于11月5日开盘，推出建面约80-165㎡公寓，均价6.2万/㎡，共389套，入围分58.45分，于开盘当天售完。
排名第二的为金地丰盛道，项目于11月24日开盘，推出建筑面积约90-160㎡房源，均价53785元/㎡，取证房源414套，共422组有效意向认购客户。
排名第三的为仁恒海明院，项目于10月30日开盘，推出220套房源，建面约75-200㎡叠墅、联排，均价3.46万元/㎡，入围分41.28分。
第五批上市的楼盘的开始进入集中签约期，上周有3个项目签约过百套。
供应方面，上周9盘入市，供应房源2806套，有7个项目认筹比超过200%，且不少项目再次加推成绩依旧斐然，当日售罄。细究屡战屡捷的缘由，其自身实力不容小觑。
如绿地海珀外滩中粮瑞虹·海景壹号，均凭借优越的区位、项目周边的完善配套、项目本身产品力，实现热销。
除此之外，原本定于12月3日开盘的上海浦发东悦城，由于疫情原因于开盘前一天宣布延缓一日开盘，虽然项目周边有不可控因素，但项目还是凭借自身超高的性价比加入“日光优等生”的行列。
在一片飘红外，上周还有2个楼盘认购率不过百，为浦东新区的保利云上拾光和松江区的大名城映云间。
上海中原地产市场分析师卢文曦认为，上周成交反弹意料之中，一方面，最近半个月供应始终在高位，强大的供应是成交的有力支撑。随着年底到来，房企抓开盘，抓签约，抓资金回笼，因此所有节奏在提速。另一方面，月底有翘尾因素。此外，上周高层重磅发声再提“适时降准”，有望改善房地产融资环境，提振市场各方信心。因此，眼下成交节奏还能惯性延续。
截至目前，第五批楼盘已有56盘发布认购公示，仅剩余1盘未发布认购公示。其中上周有6盘开启认购，既有刚需楼盘，也有豪宅项目，涉及普陀、崇明、青浦、松江、奉贤5个区。