近期经济事件：美国土耳其房价暴涨！降准对中国楼市影响几何？
美国和斯洛伐克的房价涨幅也均达到了18.6%，土耳其房价涨幅更是高达29.2%，位居全球第一。
疫情发生后美国房地产价格飙升的重要原因之一，是受到美联储紧急降息等量化宽松政策的影响。去年3月，为应对疫情带来的恐慌，美联储采取了 “零利率+天量QE”的危机模式组合，30年期的抵押贷款固定利率不断下降，去年12月最后一周降至2.66%的历史低点。低利率环境促使潜在购房者加速入市，迭加冬季假期极低的市场库存引发房地产竞购战，成交量价齐升。郊区涨幅大于市区、独栋屋涨幅大于公寓、有产业支撑的低房价地区涨幅大于高房价地区。
过去10年，土耳其货币里拉兑换美元基本上算是打了两折，过去5年，里拉兑换美元也贬值了60%以上。里拉贬值24%，房价涨了30%。 30-24=6% 那不等于涨了个寂寞，6%再算算资金1年利息成本——等于白忙。没了外汇，房子不过是纸面富贵一场空。
反观中国的房地产情况：《经济蓝皮书：2022年中国经济形势分析与预测》指出，在执行房地产“三条红线”“两集中”政策过程中，积极推动房地产业“软着陆”。既要防止土地拍卖频繁流标、热点城市供地不足导致后期房价暴涨，又要防止四、五线城市房价过快下跌引发连带风险。
央行5日宣布降低存款准备金率，这次是全面降准。这次全面降准预计释放1.2万亿的资金总量，而7月份的定向降准只是否了7000亿左右的资金量。资金规模增大了接近一倍，影响力肯定也不同。今年7月份的定向降准，资金能流入房地产领域的很少，况且当时政策强调加强楼市调控，和目前政策背景完全不同。
房住不炒，但降准对宏观经济乃至对房地产行业的影响都是非常明确，影响当然是有的，比如房地产企业的正常融资，购房者的贷款发放等。
有观点指出，以前的"买涨不买跌"并不是错误的结论，因为那个时候房地产市场正处在原始增长时期，人们并没有过投资经验，只能选择更加安全、保险一些的，但是随着楼市趋稳，房子的金融属性被减弱，未来买房主要是用来居住和资金保值，不会出现大涨大跌了，所以也就不存在买涨不买跌了。如果你是刚需购房者，要适应新的楼市规律，在房价出现下跌或房价持续稳定的半年内就可以考虑买房了，因为市场很稳定，在继续犹豫、纠结就真显得多余了。