限价13800！会展新盘，首开只卖10800？

12月3日 ，城发恒伟会展花园项目建筑方案设计及展示区主体设计招标公告公布。

该项目就是长沙第二批集中出让的121号地块，会展新城国际交流区四期，出让面积130624㎡ ，成交楼面价约3800元/㎡，毛坯限价13800元/㎡。

这次的招标公告附件公布了前期策划报告，透露了大量重要信息，我们一起来看看。

根据该前策报告，项目案名可能为城发恒伟东城雅韵或城发恒伟天韵。

据悉，项目主要面向刚需、首改群体， 项目主推产品面积将控制在141㎡以下， 产品上采用高低搭配，高层+复式洋房，高层面积在105-141㎡之间，复式洋房建面约135㎡，实际可使用面积约170㎡。

项目高层入市毛坯单价大概率为10800元/㎡，总价在113-152万之间，户型如下：

复式洋房毛坯单价大概率为13500元/㎡，总价在182万左右，户型如下：

项目周边规划地 铁14号线、2号线东延线， 南侧有磁悬浮轨道；还有劳动东路（双向8车道）、高塘坪路、敢胜路等主要道路。

地块1公里范围内规划小学2所，中学2所，项目西侧松树中、小学各42班，松树中学与雅礼洋湖实验中学合作办学。

片区已明确义务教育阶段按照相对就近原则，实行配套入学，学籍单列，继续由长沙县负责管理，初中毕业参与城区统一中考、直接考取城区高中。

地块紧邻国际医院项目，拟引进专科或综合性国际医院并设置相关医疗培训、科研等配套产业。

根据拿地条件，项目需配建不少于80000㎡具有国际元素的高品质商办物业，自持不少于20000㎡商办物业，其余60000㎡商办物业中不少于30%面积直接或委托商管物业管理运营不少于5年。

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