文/檀扒爷
全球炒房大潮下，只有咱们在费力调控，这操作看着好眼熟。
这不就和各国对待疫情的态度，一样吗？
买房求安心 似乎是一个全球化的“本能”
央视财经12月6日报道中提到的国家中，涨得最离谱的，是浪漫的土耳其。
根据美国莱坊房地产顾问的数据，截至今年二季度，土耳其房价的同比涨幅达到了惊人的29.2%，接近三分之一，全球第一！
我在知乎上看了位叫汉娜的网友对土耳其房价的科普，今年2月显示，伊斯坦布尔中心地区的普通公寓一平大概是2-2.6万人民币，100平取上限就是260万。
按照这个涨幅，不考虑汇率，一年不见，房价变成了将近336万，这对于买家来说，真是暴击......
紧随其后的，是25.9%的新西兰，18.6%的美国和斯洛伐克，当然，房价的乱象还远不止这几个地方。
根据新浪财经11月26日消息，截至10月，英国的房价已经连续四个月环比上涨，平均价格有史以来第一次突破了27万英镑，按实时汇率，那可是227.7万人民币。
而韩国也一样在遭受着房价高涨幅带来的恶果。
观察者网报道，根据韩联社11月21日消息，今年韩国全国房价均价上涨了19.08%，创下了14年来的最高纪录。
而据网上传言，自从文在寅当选总统以来，首尔的房价涨了有52%之多，尽管他本身一直想要降低房价。
高昂的房价，致使几年间有超过300万的韩国人离开首尔，被成功“劝退”。
房地产自从上次崩盘后就没什么起色的日本，在疫情期间，也一样量价齐升，东京房价更是创下30年新高。
不仅如此，甚至说是全球均价，都有着超过9%的同比涨幅，创下十年来最大增长。
当然，房价大涨的因素并不仅仅是疫情以及其带来的经济压力，多国央行在其间大放水，以及建材成本上涨、工程停滞导致供需失调，都是引发这次全球房价大涨的因素之一。
但是，从简简单单几个数字，就可以看出，在疫情带来的经济压力下，世界各地民众的反应都出奇的一致——投资房子。
具体出于什么心态？其实就是感觉房子是核心资产，最保值，然后有一种追高的心态。
这是一种全球化的“避险本能”。
然而面对这种情况，似乎这些国家（除了韩国）都选择了很消极的方式在对应，不能说啥都没做，但似乎没有采取更多明显的、针对性的政策。
说好听点是把房价交给了市场，说难听点，似乎就和对待疫情时一样，相当消极。
这样的操作，无疑增大了全球经济的风险。
中国的房地产 正在减肥
与全球房价高歌猛进正好相反的，就是中国楼市的现状了。
不得不说，去年一年下来，其实可以看出一开始在疫情的压力下，我们的楼市也是大家“避险”的场所，成交量先跌再涨，房价更是一点都不含糊，一路疯涨。
这也是为啥去年7月开始，深圳带头开启了所谓的史上最严调控，这也是为啥今年年初时全国均价每平上万，这也是为啥现在百强或非百强房企在资金链上过的水深火热，同时还要承受大量因降价回血导致的业主维权。
热得过头，自然要浇盆冷水，吃得过胖，自然要强行减肥。
吃不起这个亏，所以全球疯涨的当下，我们国家还在坚持房住不炒，还在采取密集的跨周期调整。
10月时，国家统计局的70城房价指数中，新房方面有52个城市环比下跌，二手房更可怕，64个环比下跌，整个市场降温明显。
而曾经的头号炒房选手深圳，在10月时，感受到了10年来的二手房成交量最低点，只卖了1605套，惨不忍睹，跌到冰点。
这也正如我们对待疫情时的态度一样，保持戒备，不会放松。
当然会有人说，这房价也没降多少呀，我还是买不起呀，而且央行表态之后，10月到现在，已经有多地多家银行开始明显放宽对公和个人的房地产信贷，楼市已经开始回暖了。
但是不可否认，我们的楼市，已经降温了。
公司又有渠道融资续上现金流，刚需客们也可以告别超长的放贷周期，这是在把房地产朝着健康发展的路子上引，并没有问题，房住不炒，依旧是总体方向。
甚至这次刚刚到来的降准，也没有再提及房地产相关资金等问题。
以上，在全球房价大涨的背景下，咱们依旧密集的房地产调控政策，可以说是一道独特的风景线，反差上像极了各国对待疫情时的态度。
跨周期调控，终将见效。
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作者：檀扒爷编辑：苏苏
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