乐居买房讯 之前本站出了一篇关于10月新房销售的文章（合肥10月新房卖出3425套，销量再下滑！排名第一的竟然是…）今天，这个系列又来啦！合肥新房11月销量如何？请您往下看。
注：本文数据来源于金刚石
合肥九区新房成交排行榜出炉
包河区成交总额排名第一
11月份合肥九区共成交了3923套房，成交总额高达98.13亿元。
其中新站区成交量最多，超过一千套，其次是包河区（成交813套房）、瑶海区（成交618套房），政务区上月零成交。
从成交总额来看，包河区以24.38亿元的总额排名第一，滨湖区虽然成交量不是前三名，但2.56万/㎡的均价，提高了其成交总额，排名第二。新站区排名第三，成交总额为18.47亿元。
具体到各个项目，成交量前十名的项目如下图。
新站区上榜4盘，滨湖区上榜2盘，高新区、瑶海区、经开区、包河区分别上榜1盘。
文一塘溪津门11月共成交182套房，成交总额8.27亿元，而高新区“流量王”龙湖光年以164套的成交量排名第二。
中海熙园作为新站区较新的楼盘，11月份的成交表现亮眼，成交了161套房，排名第三。
但文一地产并非是11月房企成交榜的第一名。排名的第一的房企是招商蛇口，旗下6个项目共成交了304套房。据金刚石数据显示，其中招商奥体公园成交147套房，招商东望府成交110套房，共占比79.9%。
中海地产以成交296套房位居第二，禹洲集团成交261套房，位居第三。
以上数据为合肥九区成交的总数据，但每个区域的置业热度各不相同，像滨湖区、高新区、包河区的项目，排名一般都比较靠前，想要真正了解合肥11月楼市的成交情况，还需分区域来看。
据悉，去年1-11月成交了685.45万平的房源，而今年1-11月成交了702.32万平的房源，同比上涨2.4%。同时，成交总额增长了41.77万元。
具体到11月新房销售是怎样的情况呢？让我们一起来看看。
滨湖文一塘溪津门成交量最高
龙湖光年第二
合肥九区十一月份成交量前10的项目中，超100套的项目只有十个，其中一半以上的项目成交量低于50套。
滨湖区：
文一塘溪津门不管是成交量、成交面积还是成交总额都是位于滨湖区的榜首。
排名第二的佳兆业滨湖和鸣，11月成交了182套房，其成交均价29222.49元/㎡。
排名第三、四、五名的中海九樾、禹洲绿城蘭园、中海九樾，这三个盘都处于清盘阶段，在滨湖区打新选择变少，难度增加。
高新区：
龙湖光年依旧是高新区新房市场的霸主，11月共成交164套房，成交总额6.24亿元。
金鹏麓山院以成交35套房排名第二，据悉该项目最后两栋洋房已在11月中下旬结束选房，目前正在清盘。
从表中的信息可以看出，龙湖光年11月的成交量远远大于前2-10名项目的成交总数，“霸主”这一词形容它非常的贴切。
包河区：
包河区前十名的成交量还是比较均衡的，排名前三的项目分别是招商东望府、中海观园、时代领峯。
招商东望府成交110套房，成交均价211777.8元/㎡，成交总额2.1亿元；中海观园成交96套房，成交均价2620.83元/㎡，成交总额3.25亿元；时代领峯成交96套房，成交均价20797元/㎡，成交总额2.33亿元。
蜀山区：
蜀山区11月的成交量就比上述的几个区域少了不少。成交量总体在20套以下，排名前十的项目中，有5个项目成交量少于5套。
龙湖文德璟宸天著排名第一，成交套数为41套，成交面积共4755.63㎡。
而蜀山区热度较高的上坤云栖麓和文一云湖轩，成交量分别为13套、8套。能明显感觉到蜀山区11月的置业热度不高。
经开区：
由于经开区在售楼盘较少，11月共有6个项目有成交数据。
华侨城空港国际小镇依旧是经开区成交量最高的楼盘，11月成交135套房，成交总额1.33亿元。
排名第二的是置地天玺（置地汇金商务中心），经开区房荒已久，作为纯新盘入市的置地天玺，在11月中旬首开竟然没有触发摇号，让不少人感到意外。
虽然没有触发摇号，但置地天玺仍是经开区数一数二的热点楼盘。
庐阳区：
庐阳区成交套数和成交金额前三的项目，其排名是一致的。分别是江山庐州印（83套，1.99亿元）、融创长江壹号（48套，1.97亿元）、佳源金科阅庐春晓（48套，0.81亿元）。
6-10名的项目成交量基本不足5套，这与本身房源少有直接的关系。
瑶海区：
瑶海区11月商品住宅成交套数第一的是翡丽东方，其成交1498套房，成交均价1.38万/㎡，成交总额2.03亿元。
伟星在瑶海的两大盘也在其列，伟星玖玺台排名第二，共成交82套房，伟星长江赋排名第四，共成交了54套房。
新站区：
新站区是合肥九区中成交量最多的区域，其排名第一的中海熙园，11月共成交了161套房，成交总额2.96亿元。
据悉，中海熙园10月的成交量也是新站区最多的，成交量为173套，成交总额2.9亿元。
每个区域的成交情况基本上了解的差不多了，那11月销售情况与10月相比是好是坏呢？去年的11月新房销售情况又是如何呢？
11月份合肥市区成交量
同比下降43.89%
10月份合肥九区共成交了3977套房，11月较10月份环比下降了1.36%，相差了54套房。
但与去年的11月份相比，成交量相差的就比较大了。
2020年11月合肥九区共成交了6992套房，同比下降43.89%。
细化到九个区来看，大部分区域环比涨幅多为增长，同比涨幅恰恰相反。
政务区
政务区由于11月份没有成交数据，不管成交量是与上月还是去年相比都是下降的。
但即使有成交，数量也不多。去年11月份成交了23套房，只不代表着政务区热度低，而且因为政区新房库存极少。
滨湖区
滨湖区11月的新房销量较10月份有小幅度地增长，其成交面积、成交总额都有增长。
滨湖区2020年11月共销售了2067套，单单阳光城檀悦一个项目就成交了330套。
11月销量与之相比，大打折扣，同比下降269,77%，同时成交总额同比下降1875.67%
高新区
高新区11月的成交量与10月和2020年11月相比，都是呈下降趋势。
但其成交均价却在上涨，从19966元/㎡的价格上涨到21008元/㎡，再上涨到21098元/㎡。
包河区
包河区11月新房销量较10月份上涨了0.99%，其成交总额上涨了9.75%。
与2020年11月份的销量相比还有一定的差距，同比下降了约30%。但其成交均价有明显的涨幅，从2.04万/㎡的价格上涨到2.3万/㎡。
蜀山区
从下面的表格可以看到，11月份的新房销售情况不太好。
其成交套数环比、同比涨幅都下降了60%以上，其成交均价、成交面积、成交总额都出现了不同程度的下跌。
由于蜀山区离高新区较近，11月以来，高新区龙湖光年、金鹏麓山院、乐富强悦湖熙岸这三大热盘加推，导致不少客源都去了高新区打新，蜀山区的销量随之下降。
庐阳区
庐阳区11月成交情况与10月和2020年11月相比大相径庭。
与10月相比成交数量有所增长，幅度在13%左右。而与2020年11月相比，其成交量下降了近两倍，成交面积和成交总额都下降了一倍多。
经开区
房荒的经开区同样面临着成交量下跌的情况。
成交套数从500套左右降到253套，几乎少了一半。同样的，与2020年11月的成交总额相比也少了一半。
瑶海区
瑶海区11月的新房销量，比10月100.65%，成交面积和成交总额几乎翻了一番。
但与去年11月相比，还是差了60套的销量，但总体没有出现少了一倍的情况。
新站区
新站区一片“红海”，成交套数环比上涨13.15%、同比上涨36.87%；成交面积环比上涨15.96%、同比上涨33.48%；成交总额环比上涨17.36%、同比上涨43.41%。
成交面积同比上涨44.3%、成交套数同比上涨47.0%、成交总额同比上涨51.6%左右，其均价同比上涨5.08%。
1.6万/㎡左右的价格，在市区的房价中算是“洼地”。同时新站区还有十多个项目在售，库存充足，吸引了不少刚需置业者。
结语
如今已到12月，不少楼盘扎堆登记，纯新盘滨湖区置地佰悦轩、包河区滨河湾在列，包河纯新盘中骏世界城、北城纯新盘北麓雅舍预计12月开盘...
这些都在预示着12月是个打新的好时机，成交量或许会超过11月的3923套房。