随着楼市的价格开始增高，国家对于楼市的控制也是越来越严格，很多的楼市也是选择降价处理来保全自己的销量。但是有足足380家房地产宁愿选择破产，房价也不愿意下降。这是为什么呢？
▲破产
破产的原因
首先要知道，破产的定义是什么。科学的解释就是说债务人因资不抵债，或者是不能偿还债款，然后去法院宣告自己破产，但是还是要偿还债务。破不破产都不是自己能决定的，就算是自己不承认，但是只要符合定义的话那就算作是破产了。那宣布破产的意义是什么呢？那就是赔偿，简单的来说就是如果宣告破产了，那么关键的破产案件的清算程序将不可逆的直接进行了，不用按照其他的流程来赔偿。
对于开发商而言，他们其实也不可能有那么多钱来买下所有的房子，当然也是贷款买来的，房价一旦下跌，公司就会遇到亏损，一亏损的话，公司就会出现债务未及时偿还的情况，那就是符合了破产的定义，那就要宣布破产。宣布了破产之后，他们所赔的其实就要少一点了，也是愿意选择破产，而且破产的开发商如果酝酿好了一切之后还是可以选择从头再来的。
▲破产
楼市下跌的原因
那么为什么楼市会下跌呢？原因很简单，主要是一些恶劣的哄抬房价的炒房行为导致的，这个行为严重地破坏了市场，导致其他正常的房价跟着一起涨价，国家也是为了打击炒房的行为，宣布了限涨令，只能降价，房价也是一降再降，那开发商也是一亏再亏，很多时候开发商可能会遇到的问题就比较的棘手，他们不仅要处理一些降价的房子。还会遇到一些业主的投诉，关于为什么他刚买完房，房价就降下去了。
▲房价下跌
后来国家又一次的做出了宏观调控，颁布了限跌令，让房价可以涨，但是只能涨一点点，也是又一次的引起了大量的买房者的购买，因为他们知道了，如果现在不买房的话，将来会更贵，虽然贵的不多，但多少会贵一点也是很舍不得的。
▲房价下跌
倒牛奶？
关于为什么这些商家选择破产而不降房价，这一点其实跟上个世纪的美国的经济大萧条有点相似，是现象的相似，那时候乳制品的数量太多了，牛奶根本卖不掉，于是农场主为了保证自己的利润，直接将牛奶倒掉，因为每亏本卖一罐牛奶都会亏很多钱，肯定是不可能免费给穷人喝的。这里的农场主就是如今的房地产商了。房价到现在还是那么高不肯降价，大部分都是为了利润，低价卖了才是亏了，高价保留，日后还能重来，就又赚了。
▲倒牛奶
总结
关于这个资本家的伎俩，大家有什么看法吗？是不是觉得现在的房价越来越不好惹了，想要买房越来越难的，不知道到底是买房还是等待。对于这个问题，只要从开发商的角度考虑就迎刃而解了，他们当然是希望你们买房，买高价的。因为他们是要赚钱的，那作为消费者我们的答案当是不买，他们宁愿破产，都要赚你的钱。关于现在的楼市，各位还有什么要说的吗？