上周末的新闻,一个比一个劲爆!
高层表示继续实施稳健的货币政策,适时降准;
广东约谈许家印,将向恒大派出工作组;
央行、银保监会、证监会就恒大问题表态!
适时降准!
重点满足首套房、改善型住房按揭需求
这两天,朋友圈被财联社电报的截图刷屏,楼市迎来重大好消息。
·重点满足首套房、改善性住房按揭需求。
· 适时降准。
好消息1:
12月3号晚,银保监会表态:现阶段,要根据各地不同情况,重点满足首套房、改善性住房按揭需求,合理发放房地产开发贷款、并购贷款,加大保障性租赁住房支持力度,促进房地产行业和市场平稳健康发展。
最值得关注的是,对于首套、改善性住房按揭需求要“重点满足”,明确支持刚需首套、改善置业贷款需求。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示:这是今年金融系统首次提及对改善性住房的信贷支持,具有非常强的信号意义。对于改善型的购房需求,接下来将面临较好的市场机会。
好消息2:
12月3日晚,高层视频会见国际货币基金组织总裁时表示:继续实施稳健的货币政策,保持流动性合理充裕,围绕市场主体需求制定政策,适时降准,加大对实体经济特别是中小微企业的支持力度,确保经济平稳健康运行。
所谓降准,通俗点儿讲,就是降低商业银行在央行冻结资金的比例,商业银行可以释放出大量的流动资金。
LPR连续19个月持平
徐州最新房贷利率有变
11月22日,央行公布了最新的LPR报价利率:1年期LPR的价格为3.85%,5年期及以上LPR的价格为4.65%。
从近期统计的徐州多家银行最新利率可以发现,徐州新房房贷利率还是以5.8%为主流,个别银行有所松动。
少数银行已悄悄上调了利率,如农业银行从10月份的5.8%上升到5.9%,招商银行从10月份的5.8%上升到6.0%。
目前,徐州首套房贷利率最高的银行是建设银行和招商银行,房贷利率达到6.0%,和之前相比上升。
另外,邮政银行房贷利率首套最低,为5.75%。
关于放款时间方面,多家银行表示,要根据楼盘的开发商来确定,有的放款时间很快,有的要好几个月以上,慢的话甚至要半年。
根据数据显示,2021年10月末,个人住房贷款余额37.7万亿元,当月增加3481亿元,较9月多增1013亿元。3400多亿的额度增加,带来的影响就是银行的放款速度加快。
对于接下来的楼市走向,你怎么看呢?年底你准备买房吗?欢迎在评论区留言讨论。