成交再创新低，年底冲刺楼市“哑火”？11月杭州415个楼盘最新房价出炉

走进年底冲刺阶段，杭州新房市场却“哑火”了。楼市成交量继10月创新低后，11月再度下挫一成。全市415个楼盘仅去化10946套商品房，为近20个月以来新低；成交均价30176元/㎡，环比下跌3.4%。市场推盘节奏放缓，且供应集中于周边城区是量价下行的主要原因。

具体分物业类型来看，普通住宅成交8492套，成交均价为31035元/㎡，环比上涨3.1%。186个实现成交的项目中，51个成交均价环比上涨，73个成交均价环比下跌。其中，滨涛映月公寓成交量较多，为712套；世茂钱塘天誉成交均价较高，为65845元/㎡。

别墅成交352套，成交均价为37185元/㎡，环比下跌14.2%。55个实现成交的项目中，17个成交均价环比上涨，19个成交均价环比下跌。其中，同人山庄成交量较多，为44套；万科郡西澜山成交均价较高，为109495元/㎡。

酒店式公寓成交999套，成交均价为37725元/㎡，环比上涨3.8%。其中，世茂泰禾中央广场成交量较多，为63套；杭州嘉里中心成交均价较高，为100534元/㎡。

办公和商业方面，11月杭州全市共成交办公房源421套，成交均价21659元/㎡，环比下跌5.5%。商业方面，成交房源682套，成交均价19917元/㎡，环比下跌26.4%。

克而瑞浙江区域发布

《2021年11月杭州一手房成交均价大全》

重要提示：楼盘成交均价环比波动或因成交房源差异，具体房价走势请以项目实际情况为准！

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