评论员：舒圣祥
据《北京青年报》报道，快70岁的徐步章是深圳隆仁大厦出资人之一。17年前，他与好友左健宁合建了这座楼。因左不让其使用电梯，徐在楼内的工厂被迫停工，每年损失上亿营业收入。左认为，徐安装电梯没出钱，不让使用电梯是“依法办事”。为解决电梯事件多年奔走的徐，近日得知隆仁大厦被纳入深圳市龙岗区“旧改”规划内，左正是该项目开发商总经理。其已私下将大厦产权注册登记，产权被擅自改成了51%和49%。左还在法庭上公开表示，自己对大楼拥有独立产权，大有侵吞该价值2.5亿元民宅之意。
曾任深圳市龙岗镇国土所副所长的左健宁，因经济问题曾锒铛入狱。出狱之后，利用昔日人脉资源与官场关系，他很快东山再起，担任了多家公司高管，如今更是成了操刀深圳“旧改”项目的开发商总经理，在地方上的能量和影响力，由此可见一斑。但无论是谁，无论做任何事，都不能突破法律红线，何况是曾经锒铛入狱的前官员，更该汲取教训。
为合资建楼，两人各出资600余万元，不到15万的电梯购置安装费用，只是其中很小部分。建大楼都愿合资、买电梯却不愿合资，显然没这个道理。无非是两人当年关系要好，类似小事没写那么明确罢了。在正常共用电梯十多年后，因为徐找左索要欠款，于是就被左锁了电梯。这一招的确够狠，直接让徐的工厂开不下去。可电梯属于大楼附属设施，是建筑物共同部分，业主理当享有合理使用权。
试想，如果谁惹了物业，物业就有权将哪个楼层的电梯停了，那该多么可怕？根据民法处理相邻关系的原则，哪怕因为历史原因，合作建楼方对电梯建设和使用，当初没在合同中明确，也应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。一方不顾他人通行需要，单方关闭电梯，致使对方营业收入超亿元的公司被彻底整垮，这显然不符合处理相邻关系的协作原则和衡平原则。
明明是合资建楼，双方各出资一半，产权登记却变成了51%和49%，此事更让人细思极恐。只左健宁一人前往办理登记手续，既没有另一方授权，也没有另一方签字同意，产权登记何以竟能顺利办理？未经协商，单方又凭什么自行决定产权比例？擅自篡改价值2.5亿元共有房产的登记份额，违法多占份额价值近500万元，登记机关到底是“看人”登记，还是依法登记？就因为左健宁曾在国土部门任职，有政府人脉和政商关系么？
不让共有产权人使用电梯，说关就关；办理共有产权房登记，说改就改——这一系列行为，不把法律放在眼中，已然凌驾于法律之上。左健宁在法庭上竟声称“徐步章经左健宁授权使用该大厦的部分楼层，但并不包括电梯的使用权和隆仁大厦的所有权”，下一步他要的，该是整个大厦所有权吧？如果这只是法盲的狂言也便罢了，但身为深圳“旧改”项目总经理，利用职务之便侵吞他人财产，并非没有可能。产权登记，他不是想改就改了么？
城市“旧改”直接涉及千家万户利益，尤其是在深圳这样寸土寸金的一线城市。人们有理由怀疑，一个霸道对待合作伙伴、野蛮侵吞对方财产的人，担任城市“旧改”项目总经理，深度参与甚至直接掌控城市片区“旧改”工程，又怎会将法律放在首位，在涉及群众切身利益的“旧改”拆迁等工作中，不中饱私囊侵吞他人财产，而是能够做到公平公正？