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恒大公开宣布,资金链完全断裂了,买了恒大的期房,该怎么办呢?

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养虾人小于 2021-12-05 20:24

恒大的这个锅甩得有点大,而且是公开宣布,资金链完全断裂了,并在广东省政府约谈许家印时,明确提出请广东省政府派遣工作组,帮助恒大一起解决问题。

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可能采取的方式,就是海航集团的做法——破产清算。但有一个前提,那就是必须确保在建项目全部如期竣工,以确保购房者利益不受侵犯。这也是解决恒大问题的首要目标,是不可能有任何改变的目标。

买了恒大的期房,该怎么办呢?如果这个楼盘刚开了几期,甚至刚开盘,大部分还没卖掉,那么这种情况不用担心,因为有很多还没有卖掉,可以引入其他开发商来收并购或者代建。

如果楼盘大部分已经卖掉了,这个时候说明项目本身未来已经产生不了多少现金流了,就要去看看,他监管账户里面还有多少钱,如果政府资金监管做的比较好,那么项目后续的建设还是有保障的,交房的希望还是很大的。

如果楼盘大部分已经卖掉了,项目只建了一半,但是政府监管也没有到位,导致项目停工,那么这种情况下,还是有点危险了,但是也不是没有交房的希望。最差的情况,就是楼盘卖了大部分,项目还有很多工程没有做,监管资金也没有,且同一区域内也没有恒大的楼盘可以来帮扶,那么就比较困难了。

正在收尾快交付的房子,抓抓紧赶进度,还能如期交付,让购房者悬着的心落下。正在施工,干到中途的。还有资金的,慢慢干,延迟交付。如果没有足够的周转资金,将会面临项目停工,烂尾,等待被收购或者接手,购房者为收房的日子望房兴叹,一筹莫展。

买的期房,还没有开工的。正式投入施工的几率将会最少缩小50%。没有钱,拿什么干啊?或者,投资风险已经暴露,停止开发和施工,购房者将要面临的就是想尽办法去维权,申诉,来回奔波,并且祈祷尽快能有个好的结果。

对于恒大来说,如此庞大的债务如何处置,确实是个头痛的问题。不过好在政府介入,应当会有解决的方案。我们这个社会,但凡政府关心的,政府关注的,政府介入的,都会比较好解决。对于购房户来说,目前也就只能等待恒大和政府确定相应的解决方案。当然,这个方案最好是有新的投资方进来,继续施工,顺利交房。

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