近日驻马店业主投诉称：
该业主在天地惠城小区入住快十年了，刚搬过来问物业公司，啥时候可以办房产证，物业称快了，一年就可以，然后问开发商，开发商说物业没有提供资料，找物业公司提供资料到开发商这，然后办理房产证。忽悠近10年！小区住房公摊面积达到30%以上，地上车位都是业主公共财产。如果大家购买车库车位，得到一张收据，到时候房产证办下来后，业主们起诉开发商，购买的钱只能拿着收据找收钱的人要了，因为购买的是收据，而不是车位权证。指空卖空不敢参与。且行且珍惜！中华人民共和国民法典第二百七十五条第三款规定:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的位置，属于业主共同所有。
经过了解：天地惠城小区拍卖车库车位只有一个叫驻马店市翔驰拍卖有限公司和河南鹏程招标拍卖有限公司在驻马店日报刊登一则
拍卖公告
受委托，我公司定于2021年12月11-12日上午10时在驻马店经济开发区管委会二楼会议室公开拍卖位于乐山大道与慎阳路（纬二路）交叉口东南处河南壹柒置业有限公司天地惠城小区（东、西院）地上、地下1113个停车位使用权。
有意竞买者请持有效身份证件并缴纳每个车位1万元的竞买保证金办理报名手续，拍卖不成交者7日内保证金无息全额退还。
展示时间与地点：即日起在标的物所在地（天地惠城小区）
报名时间：2021年12月10日前
保证金收款账户：驻马店市翔驰拍卖有限公司 开户行：中原银行驻马店前湖支行 账号：411710010120006801
报名地点：驻马店市解放路与天中山大道南50米路西（双宝实业院内）。
咨询电话：0396-2911816 13283961116(翔驰)
0396-2611693 13703967599(鹏程)
姑且不论拍卖车位的归属权，拍卖公告都不规范，公告中第一句是受委托，是受谁委托呢？委托单位是谁？没有主体委托单位。这个拍卖车位的钱交给哪个单位？车位有没有合法手续？使用权不代表车位权证，收据只能证明交费者和收费单位，不能成为拥有单独享有车位的车位权属证书。
也有业主表示：咱们的信息渠道太少啦。前期这小区是有规划许可证，但这小区物业太牛。那片绿地说建就建了一个小水泥广场，你能相信它没私自改规划？所以公摊面积都包括哪些，有没有变化，仍然是未知数。我们小心点没啥坏处。如果入坑了，起诉你都找不到主体。法院不知道，处置办不知道，谁收钱了？推这，踢皮球，可想而知了。就是的，到时候没有相关文件材料，没有政府兜底，交了钱人家跑了，哭都没地哭去，前几年集资案多少，也没见几个能最终要回钱的，到时候那个收据法院也不认，真成张废纸了。
点评：没有委托主体单位的拍卖车位、车库拍卖本身风险都大，拍卖业主公共车位更是危机重重，如果业主购买车位请到正规单位或者有资质的单位购买，驻马店天地惠城小区目前没有办理房产证，五 证全的小区目前没有房产证的小区不多，大家购买车位更要小心，必意赚钱不易。同时也希望有关单位监管拍卖盲区，公开透明的公布车位权属、位置、车位土地使用性质、是否办到车位证书以及拍卖钱款用途。本该透明的拍卖羞答答的玫瑰悄悄的开，就会让人联想更多。