文/图 羊城晚报全媒体记者 陈玉霞（另署名除外）
年底开发商积极推货以期回笼更多资金，对买家来说是个机会。
日前羊城晚报全媒体记者从敏捷集团获悉，该集团现阶段正在重点推售其增城的敏捷绿湖首府和敏捷东樾府两大项目，六七十平方米的小户型也有紧凑实用的三房空间，置业者可实现百万元内“上车”增城。
均价2.3万+的荔湖板块 辐射圈内有“1万字头”新品
从近期公布的前11个月网签成交数据来看，增城仍稳居于成交榜首。由于新地块不断推出，新盘不断亮相，荔湖板块成为近期关注的热点。克而瑞广州公司首席分析师肖文晓介绍，至11月上半月，荔湖新城均价已达23053元/㎡，与新塘板块的23898元/㎡可谓并驾齐驱，其价值越来越受市场认可。
在荔湖新城往南走几公里在石滩的辐射圈内，敏捷集团近期亮相了1.3万-1.4万元/㎡的新品，以66㎡的“2+1”房为例，最低100万元以内的总价便能实现安家。
曾5年获得增城网签套数首位（克尔瑞数据）的敏捷绿湖首府是广州东部的千亩大盘，项目靠近地铁16号线（规划中）和增城火车站，在售六期建筑面积71-121㎡的两房至四房，可满足不同家庭的全周期生长需求；新品面积为66-86㎡，带有定制智能家居，均价1.3万元/㎡。
紧邻绿湖首府的敏捷东樾府，可共享绿湖首府的大城配套，还在其基础上对园林、绿化、户型等方面进行创新。该项目在户型上做了不少升级，如有两梯四户、户户朝南的小高层“一”字形板楼。主推建筑面积约75-105㎡三房、四房，带装修均价1.4万元/㎡。
产业和轨道等齐合力 荔湖板块规划升级
近年来，增城荔湖新城规划不断升级。
2021年，《广州市增城区产业发展规划(2021-2030年)(征求意见稿)》正式对外发布。该文件明确，将以广州东部交通枢纽中心、荔湖新城为核心，打造服务业和总部经济集聚区。未来十年，荔湖新城将依托低碳总部园等现代服务业园区，布局康养服务等生命健康产业，科创、电子、商务服务等专业服务及总部经济，谋划布局数字经济与量子科技。
依托此规划，位于荔湖新城辐射区的石滩也有望告别无地铁的历史。
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来源 | 羊城晚报·羊城派
责编 | 梁栋贤