珠海楼市遇冷，珠海部分新房楼盘降价，珠海楼市分析第56篇

珠海房价又跌了，在今年的最后一个月，珠海楼市终归还是没有守住，房价开启了下跌模式。

珠海楼市本来就不是一个适合投资的楼市，在珠海楼市里面，新房房价比二手房高多了，比如说在近期珠海楼市公示的2286套新房楼盘里面，新房最高的价格达到了5.2万，而周围的二手房却根本达不到这个价格。

珠海的那些开发商，他们把备案价搞得那么高，有可能为的就是后期降价方便一些。就像这段时间珠海楼市降温，斗门的华发某某楼盘，还推出了8000元一平的特价房，还有拱北那边中央广场的新房，也跌到了2.2万一平。

珠海的新房房价和二手房房价看着那么高，但到最后卖的时候，普遍都会降价的。

珠海楼市最大的问题还是产业不够强，只是一个旅游养老的城市，产业发展的局限性比较大。如果珠海产业发展不起来，光靠旅游是撑不起珠海的房价的。

现在珠海的空置房数量特别多，要是再这么发展下去，后期珠海房价还会继续下跌。