如果说小区的外立面、道路绿化是“面子”，那么小区的地下车库就是“里子”，“里子”是否整洁有序、管理到位，与百姓的居住环境、民生福祉都密切相关。
但近日，家住六安城区骏景豪庭小区的部分居民向本报反映：该小区地下车库各停车区域的配套及管理，有着天壤之别——有的区域连基本的照明设施、标识标线都空缺，污水污物满地无人清扫，更让人诧异的是还有些居民长期聚集在此打小牌无人管。
可就在这参差不齐的配套和管理之下，各区域停车费和管理费却保持一直。“交同样的钱，服务却不同，真是受气又受罪！”有居民无奈苦诉道。
现象：配套缺失，乱象丛生
12月1日，记者随该小区业主一同来到地下车库了解实际现状，刚步入车库内，就能直观感受到各停车区域配套、环境差异明显。
在通道左侧的AB两个停车区域，这里灯光照明充足、地面铺设有环氧地坪并施划有车位号和引导标线。而通道右侧的CD停车区域，却只有几盏灯光昏暗的照明灯，水泥地面上连基本的车位号都未施划。
向车库内走，暴露的问题接踵而来：污水管网破损，满地污水污物，臭气熏天令人作呕；地面积灰明显，生活垃圾堆积无人清理打扫；“僵尸”拖拉机、三轮车、电瓶车等车辆长期停放占用停车区域；业主摆桌子打小牌的情况不少。
而位于9号楼旁的地下车库进出通道，因车库大门口道路烂尾，成了半拉子工程，一直无法启用。大家只能从东侧1号楼车库通道进出，给周边楼栋业主驾车出入造成了极大不便。
据知情业主介绍，入住骏景豪庭小区以来，地下车库配套设施、日常管理就存在短板和不足，当初，地下车库未建设到位，开发商就急匆匆移交给物业，导致300多个地下车位无法达到使用条件。后期，经过督促推进，也只有AB两个区域停车配套基本完善，CD停车区域依然没有完善。这么多年过去了，开发商和物业不想着细化提升服务，却不停在车位费上打主意。
“年租金1500元、管理费每月30元，如此配套和服务，根本不值这个价。为扩大收益，还让社会车辆入车库停放，按小时收取费用。”
物业：车库就是个“烂摊子”
该小区物业服务中心工作人员向记者解释，2013年物业入驻小区时，就发现地下车位未建设完成，当时连消防等基本的配套设施都没有，我们等于接收了个“烂摊子”。CD两个停车区域配套完善还需40多万经费，开发商以资金困难为由，迟迟未投入资金建设。而此前开发商向购房者宣传的小区活动场所用房也没盖起来，老年人休闲娱乐无处去，不少都到车库里打起了牌，物业曾劝导多次但效果甚微。这几年来，物业向社区、街道、住建等单位部门多次打报告反映此事，但目前还没有进展。
“至于车位费和管理费收取依据，是物业向物价部门报备核定的，每月停车费为150元，一年共计1800元。如一次性支付一年停车费，只需1500元。”该工作人员解释，地下车库运行产生的电费和管理费用不少，如不收费车库将难以运转。
就何时才能完善车库配套，记者电话联系该项目开发商一位工作人员。对方表示，此事涉及两家公司，不方便回答记者问题。就直接挂了电话。
社区：将加大督促力度
尽快整改相关问题
三里桥街道友谊社区相关负责人告诉记者，骏景豪庭小区在开发建设时，因开发企业资金紧缺，地下车库建设较为缓慢。 物业入驻时，车库配套仍未到位，影响正常移交工作。 在后期创城检查中，街道、社区发现该小区车库停放有不少僵尸车、灯光昏暗、居民聚集打小牌等问题，物业虽有治理，但乱象反复明显。
“近期，友谊社区将加大督促力度，让物业真正将日常管理落到实处，同时，社区将向街道汇报该小区车库配套不到位等历史遗留问题，寻求可操作的解决办法。对业主所反映的车库管理不到位与收费不相称、社会车辆入车库停车等问题，将进行深入走访调查，及时回复大家诉求、疑虑。”该负责人表示。
对于此事最新进展，本报将继续予以关注。
来源：六安新周报融媒体记者 廖小川
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