近日，胶州达观天下多位业主通过半岛验房小程序反映，新房交付日期一拖再拖，工地上干活的人很少，接近停工状态。业主沈女士称，自买房已经过去了2年半的时间了，工程几乎没有进展，开发商给出的最新答复是明年6月底交付，但照目前的情况来看，交房遥遥无期，业主担心烂尾。
对此，开发商青岛东方聆海置业有限公司的工作人员表示由于销售去化情况不好，公司资金确实出现了问题，导致工期缓慢，目前正在想办法筹集资金，加快施工进度。
投诉：交房一拖再拖，工地接近停工
2019年4月份，沈女士购买了胶州达观天下二期11号楼的一处新房，按照购房合同约定，新房的交付时间是2020年9月30日前，可距离交房时间已经过去了一年多了，小区至今未完工。沈女士告诉记者，达观天下二期共有4个楼座，当初购房时，房屋已经封顶，原本以为很快就能住进新房，没想到等了2年多依然没有着落。
“目前电梯还没安装，保温层也没完工，14号楼应该快干完了，11号楼就干了一点点。”沈女士称，和2年前相比，几乎没有什么进展，每天工地上干活的人都很少，接近停工，售楼处也是冷冷清清，基本每天就只有一位保洁和一位销售在上班。“一期也是延期了2年多，直到今年初才交付，听邻居说有很多质量问题，但好在交房了，二期交付遥遥无期，真担心最后烂尾。”
沈女士说，就在前几天，开发商给出了延期交房的消息，新的交付日期是明年6月30日。“这已经不是第一次通知延期了，去年下半年开发商通知交房延期到2020年底，后来又发了一次延期交房通知，说是今年底交房，这今年马上结束了交房又拖到了明年。”沈女士抱怨。
业主不满霸王合同，违约金仅为日万分之0.1
“现在有的业主还在外面租房住，还要还着房贷，违约金一分钱也没拿到手。”沈女士说，购房合同中约定的延期交房的赔偿内容简直是霸王条款，每天只有几元钱，远低于正常的赔付标准。记者注意到，购房合同第十二条逾期交付责任中有一条约定，出卖人向买受人支付违约金，出卖人按日计算向买受人支付已付房价款万分之0.1的违约金。
沈女士告诉记者，经过协商，开发商承诺将延期交房的赔付标准提高至日万分之一，但交房的时候才能给，这也很不合理。“为了交房时间和违约金的事，我们维权了好多次，11月下旬的时候我们还去找过，对于违约金的支付时间我们也提出了质疑，工作人员说再汇报，再就没有下文了。”
开发商：正在筹集资金，争取明年年中交付
记者就此事采访了达观天下开发商青岛东方聆海置业有限公司，工作人员表示现在销售去化情况不太好，公司资金有点问题。“烂尾是不可能的，保温已经做完一栋楼了，因为资金的问题，工程款还没有全部到位，所以施工人员有些少，现在正在积极筹集资金，加快施工进度，争取明年年中交付。”该工作人员说。
针对违约金的问题，工作人员称已经向集团申请，将违约金的比例提升至万分之一，接下来会和业主签一个违约金提升的补充协议，在交房当天统一进行赔付。
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指导：天涯君 本期编辑：君道
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