深圳罗湖百仕达小区市值4000万的豪宅被半价拍卖，业主巨亏1500万

位于深圳市罗湖区的百仕达小区有一套面积339.84平方市值4000万左右的豪宅要被半价拍卖，我觉得这个业主可能亏大了。

我猜应该有网友要说了，房子半价拍卖也有两千多万了，几百万买的房子两千多万卖出去业主赚大了好吗，怎么会亏本？

这里我觉得我有必要跟大家解释一下，这套被拍卖的豪宅是这个业主在2017年花1500万买的。

买房时的各种税费和中介费加上这4年来的月供等持有费用，这套房的成本已经接近2000万了。

但因为这套豪宅已经是二拍了，所以起拍价很低只有2096万。

如果拍卖时有人竞争能够溢价成交的话业主还能剩点儿钱，如果房子被原价拍走，那他就亏了个底朝天了，至少亏了1500万！

为什么说他亏了1500万呢？

因为如果按照市场价卖的话，4000万的房子就算打折出售怎么也能卖个3500万左右吧。

但是被拍卖的话，很大概率会被起拍价买走，所以中间有1500万的利润直接就亏没有了。

如果再去掉持有成本，业主手里剩下几个钱了，能还清债务就不错啦！所以啊，不管是个人还是企业做生意都得稳扎稳打，如果太激进很容易资金链出问题，资金链出了问题就只能拍卖资产了，一旦资产被拍卖，想翻身就难了！