2021年马上就要结束了，今年楼市行情可谓是非常低迷，虽然房住不炒让人们买房逐渐回归理智，但是信贷政策的收紧，使得人们申贷难度提升，房价下跌，带来的负面影响也是不容忽视的。那么到明年，房价是否还会继续下跌呢？我们不妨从这3个方面看看。
第一，空置房多
现在越来越多的年轻人都愿意去经济发达的一二线城市工作打拼，致使一些小城市优质劳动力大量流失，整体消费水平降低，而除此之外，随着人们生活观念的转变，购房需求也明显降低，因此小城市的房屋空置率必然处于高位，房子卖不出去，房价自然会有所降低。
第二，房地产税将开始试点
10月23日，全国人大常委会授权国务院在部分地区开展房地产税的试点工作，并将试点期限确定为5年。11月15日，上海市发布了《关于缴纳2021年度个人住房房产税有关事项的提示》，当中明确要求个人住房房产税的纳税人应于每年12月31日前，缴纳当年度应纳税款，不然很可能会对今后生活产生不利影响。而房地产税开始征收后，多套房持有者将大受打击，个人持房成本增加，很多人都想尽快撤离楼市，这时多半会出现供过于求的局面，所以2022年房价继续下跌的概率还是很大的。
第三，房企负债严重
虽然房地产行业利润可观，但我们都知道房企属于高负债企业，其中的风险还是非常大的，尤其近两年来，不少房企都陷入了债务危机，即便龙头企业也是负债累累，因此都不得不采取降价售房的方式来加快资金回流，然而短时间内是很难见效的，所以当前楼市环境下，房价下跌在所难免。
不过大家也别太过忧虑，房价涨跌都属于正常现象，而且楼市有国家的强力调控，刚需买房还是很有保障的，选房时多注意这2点不容易吃亏。
第一，地段好，配套齐全
都说房子价值由地段决定，好地段不仅交通便利，配套齐全，可以大大方便人们的生活和出行，而且附近人流量较大，能带来极大的经济效益，而且随着时间推移，周边发展肯定越来越完善，房价自然也会跟着上涨。因此相比郊区地段，更建议大家在市区买房，尤其靠近市中心、商圈、地铁站、优质学校等，房子的抗跌性更好，未来不容易贬值亏本。
第二，看物业
人们的居住舒适度除了受房子本身质量以及户型楼层等的影响，同时还受小区环境卫生、安保情况等的影响。而这些通通都不开物业的管理和服务，如果你在买房时选择了口碑很不错物业，不仅生活更舒心，居住质量也将很有保障。此外，好的物业非常注重公共设施的维护和保养，所以能有效延缓房子老化速度，大大提升房子的保值增值力。