老旧小区改造是重要的民生工程，事关百姓安居，事关现代化品质城市建设。12月2日，市政府新闻办召开新闻发布会，介绍我市2021年老旧小区改造工作情况，并公布了2022年改造计划。
今年，我市共计划改造老旧小区项目66个、508个小区，截至11月底，已全部完工，进度居全省第一，6.1万户居民迎来新生活。
今年
走访7.1万户，以需定改
聚焦群众意愿，打造满意工程。深入践行“以人民为中心”的发展思想，实施“两轮征询法”，改什么、怎么改，由群众说了算。今年以来，共发放居民意见征询表8.3万余份，入户走访调查7.1万户，根据群众意愿自下而上、以需定改，“一小区一策”确定改造内容。市政基础设施不断完善，公共服务配套逐步健全，老旧小区实现“旧貌换新颜”。
聚焦物业服务，打造民心工程。老旧小区“三分建、七分管”，我市坚持建管结合，创新建立后续管理专项基金，以“红色物业”破解基层治理难题。推行“党建+网格+物业”工作模式，全市成立社区物业公司167家，建立“好管家”党支部579个，组建“红小二”服务队1.9万余人，对“三无”小区兜底管理，有效解决了长期以来困扰老旧小区的安全无保障、环境脏乱差、公共服务不健全等顽疾，群众满意度和幸福指数不断攀升。
奎文区新元小区百姓食堂（来源：潍坊发布）
明年
全市计划改造项目57个
2022年，山东省共确定1963个老旧小区改造项目（含3889个小区），涉及居民67.13万户。其中，我市2022年计划改造老旧小区项目57个（含519个小区）、72050户、改造面积622.53万平方米，涉及12个县市区。其中，中心城区22个项目、261个小区、43353户、365.08万平方米，县市35个项目、258个小区、28697户、257.45万平方米。
2022年老旧小区改造计划
目前，各县市区正在开展项目前期准备及立项工作，计划明年4月底前开工建设，12月份竣工。
自现在起到年底前，市住建局将组织各县市区及街道社区，重点开展好民意征询和入户调查工作，广泛发动群众共同参与老旧小区方案设计，确定改造内容、出资方式及物业管理模式，做好改造方案公示工作，真正做到“以民意为导向”，改造前问需于民、改造中问计于民、改造后问效于民，实现共谋共建共管共享。
今年中心城区完成加装电梯71部
既有多层住宅加装电梯可以改善居民生活质量，更重要的是方便老年人出行。近日，记者从市住建局了解到，今年中心城区完成加装电梯71部，数量相比往年都高，切实解决了居民上下楼的难题。
高新区艺景嘉园小区已经加装24部电梯。12月2日，7号楼二单元一楼居民孙先生告诉记者：“我一开始不同意加装电梯，主要怕影响排水管道，社区书记多次上门积极沟通，解决了我担心的问题。考虑到邻居们年纪大了，为了邻里和谐，我最终同意加装。”
多层住宅加装电梯是在不破坏楼房建筑本身结构的情况下进行的，具有占地面积小、建设周期短、造价便宜等优势。电梯的安装投入使用，大大方便了住户特别是老年人的出行。不过，住户意见不一是增设电梯过程中比较难解决的问题。
今年3月份，根据新颁布的《民法典》要求，我市修订了《中心城区既有多层住宅增设电梯管理办法》，配套出台《办理指南》《补助资金实施细则》，将每部电梯财政补助15万元的政策延续至2024年，让政策红利惠及更多居民。同时，我市积极开展“送政策进社区”11次，培训县市区主管部门、街道社区、居民代表近900人，让更多居民了解加装电梯的相关政策。
据悉，安装一部电梯需要大约两到三个月的时间，需要达成协议、方案公示、规划审查办理、施工图审查办理、施工备案办理、特种设备告知办理、竣工验收办理、使用登记8个步骤。
潍坊日报社全媒体记者 刘福文 赵金凤
编辑：付宁
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