去过西藏的朋友可能都听过被誉为“世界中心”的湖泊——玛旁雍错，它是中国湖水透明度最大的淡水湖泊，湖水清澈见底，周围寺庙林立，风景优美，一片生机，每到夏秋季佛教徒都会扶老携幼来此"朝圣"，很受人们欢迎。
而位于它的隔壁，被称为“鬼湖”的拉昂措，与“世界中心”仅一丘相隔，却遥遥相望，湖水深蓝不见底，周边寸草不生，动物从不驻足。
这种由大自然缔造的有趣现象，我也在南昌有所发现——万达广场和熙梦里。
一边店铺、摊贩林立，人来人往，热闹非凡；另一边却是空无一人，大小店铺纷纷撤离，宛若一座鬼城。
熙梦里于去年5月31日启动开街仪式，本以为能乘着“南昌最强商业”万达广场巨大人流量的东风掀起一波商业热潮，可惜开业将近2年后，一直都是存在感极低的状态，在行业内并未掀起任何波澜，如今的状况更是显得有点凄惨。
从卫东站四号口可以直接进入熙梦里负一层，我过去的时候着实被这安静凄清的氛围吓了一跳，整个入口处灯光昏暗，仅有一名穿着黑衣服戴着口罩的保安孤零零的站在那里查验赣通码。
走进去以后，更是很难看见一个人影。所有店铺几乎全部空置，我在负一层转了一圈都没有看到一个正常开业的店铺。
走到这个颇有特色的下沉式广场这里，我终于看到了几个人影，悬着的心总算放下来了。
一楼情况也不乐观，虽然有开业的店铺，但是顾客却不见一个，大多都是员工比顾客多的状态，人气极其惨淡。
拍了个视频，大家感受一下。
二楼的状况和负一楼相差无几，店铺几乎全部撤离了，商场内独自奏唱的音乐反衬的气氛更加诡异。
因特殊原因闭店，这个特殊原因指什么也不言而喻了，现在隔壁金街的生意应该做的不错吧。
三楼和公寓连接在一起，做了露天设计，状况还好一点，开业的店铺比较多。
从三楼往下看，就是四个字——空空如也。
总体来说，一楼和三楼还有几家店面在支撑，但是行人寥寥无几，负一楼和二楼几乎是连开着的店面也找不到了，现状着实有点凄清。
而一路之隔的万达广场却是完全相反的状态。
一走进金街气氛就是大不一样了，沿街叫卖的喇叭声此起彼伏，来来往往的行人不在少数。
二楼的店面一家挨着一家，一间空置的也没有，之前来此吃饭，到了饭点的时间，几乎每家店都是需要排队等候位子的，人流量真的不可小觑。
万达广场室内也随处可见逛街的行人身影。
算下来，万达广场已经开业八年，一直以来都很受人欢迎，是南昌所有商业综合体里实力最为强劲的。
为什么地段相差无几，这两个商业体却是截然相反的状态？
强者恒强，同一地段只能有一个比较火爆的商业。如果想要分流，必须有强劲的实力，否则就会被对方虹吸。而万达广场所涵盖的业态、辐射的人群已经非常全面了，熙梦里想要与之对抗或者分流是很难的。
露天商业普遍不行，半露天也一样。南昌的天气只有冬夏两季，而且雨季很长，一年里，六个月暴晒炎热，六个月潮湿阴冷，很少人会选择露天的商场逛街。除了此次实探的熙梦里备受冷落外，盈石广场、万科洪坊这些半露天商业运营状况也很糟糕。
根据相关数据的统计，南昌仅2021年就有二十多家新的商业综合体开业，经过粗略计算现有综合体已经达到了50家，那么南昌商业已经饱和了吗？
单就依靠商业数量来下定义有失偏颇，我们来看下南昌人均购物中心面积，这个指标，可以很简洁的说明线下消费的投资与活跃程度。
根据边界猎手的数据统计，南昌目前人均购物中心面积为0.59㎡，与人均购物中心面积的理想值0.7㎡相比，南昌购物中心面积实际上并未饱和，仍有潜力可挖掘。
但是商业空城的数量为何如此之多呢？
很多人都说是线上电商的高速发展挤兑了实体零售份额，商业综合体也受到了很大影响。
但是为何红谷滩万达广场、梦时代这样的商业体能够长盛不衰？
说明了一个问题——南昌商业体同质化严重，符合当下消费升级需求的优质购物中心仍然缺乏。
未来，如何打造区别于社区底商、百货商场、步行街等老式商业业态，在体量、空间设计、业态涵盖、经营、体验等方面上加以侧重，或许才是现代商业体杀出重围的关键。
目前，南昌购物市场还是存在一定的发展空间，未来哪个商业体能够给我们一个惊喜，拭目以待。
这个发展空间，指的是质量，不是数量。
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