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艰难!扬州这家商场开业4年,还要靠超市活下去!

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扬州房产观察 2021-12-04 06:13

昨天,我去实探了蒋王首家商业综合体——润茂国际广场,即使是工作日,超市里的人也很多,果然有大润发的地方,人气都不会差。

商场里的店员告诉我,因为商场客流量比较少,很多店铺都关了又开,开了又关,不断地在更新,能坚持下来的店铺并不多。

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润茂国际广场资料

■ 商场介绍占地46亩,规划建筑面积9.5万平方米,总投资约10亿元,其中大润发门面店面积为22000平米,同时配套建设酒店、餐饮、影院等综合业态,打造成旗舰店,是目前扬州城大润发门面店的“升级版”。

地址: 扬州市邗江区博物馆路与兴城西路交汇处向南150米

营业时间:09:00-21:30

1、实探商场:部分店铺装修中,商场客流量不多,超市人气旺盛!

2017年底,作为蒋王首家商业综合体润茂国际广场盛大开业,开业现场十分火爆,大润发开在家门口,周围居民的生活都更加便捷了。

开业近两年,很多人都只知道蒋王新开了大润发,但不知道是润茂国际广场,昨晚我也终于有机会能去实探一下这家商场,发现除了大润发,还是有很多知名品牌入驻的,比如星巴克、汉堡王、七欣天等店铺。

商场除了地下车库3楼、4楼、5楼都有停车场,可以直接开到自己想去的楼层,十分便捷。

在一楼的门口,就有人在发着教育机构的传单,可以看到商场进进出出的人也挺多,不少周边的居民晚上会过来散步,顺便逛个超市

一楼部分店铺里会有零散的几个人闲逛着,还有一两家店铺正在装修中,这一块区域的客流量比较少。

临近大润发入口处,客流量逐渐增加,就在入口处的理发店生意比较好,里面坐满了人在排队等着理发师。

其他几家店铺的生意比较平常,过往的人很多,但驻足的人却很少,游乐场里也只有几个小朋友在家长的陪同下玩着。

商场超市相比之下,明显的感觉到超市里面的人气要旺得多,超市分为两层,一楼是生鲜,二楼是日用、零食和电器等,是西区大润发的升级版。

商场的二楼有很多兴趣班和儿童用品等店铺,晚上7点,除了童装店,其他店铺几乎都已经关门,整个二楼也只有寥寥数人

不仅仅是二楼,三楼的教育机构也有部分已经关门,我看到的只有一家舞蹈室在排练着,就连儿童乐园里面也空无一人。

三楼除了几家教育机构,还有卖衣服部分餐饮店,在七欣天的门口,我发现了一只猫,营业员告诉我,这是一只流浪猫,天天就住在这里,还没有人收养,可惜我已经有别的主子了,有想要的可以去领养一下

幸福蓝海国际影城也位于三楼,可能是工作日,来观影的人并不多,只有几个人在等待着影片开始

三楼四楼的餐饮店占了大部分,几乎每家店的营业员都在门口拉客,也有几家店已经关门,还有楼盘在关门的店铺门口挂上了广告

四楼这家有着“中国十大火锅品牌”之称的泰妈火锅也已经关门歇业,整层楼除了北京烤鸭严厨酸菜鱼有客人在吃饭,其他店铺都是空无一人欢乐牧场自助餐厅也关门大吉了。

但我发现,商场顶部的装饰还是很好看的,模仿了宇宙中的几大行星,还散发着不一样的光。

2、润茂国际广场的店员说虽然客人不多,但有信心以后生意能好起来!

对于润茂国际广场大量店铺关门,客流量不多的现场,我也对部分店员和居民进行了采访。

店员一:客流量不多,生意不太好

屈臣氏的店员告诉我,这里的客流量不多,能坚持活下来的店铺也不多,目前店里就时常搞一些打折的活动吸引一些顾客。

店员二:商场刚开业3年多,只要坚持,以后生意会好的!

宝庆银楼的店员说:“这家商场才开业三年多了客流量全靠大润发撑着,周边的店铺都是开了又关,关了又开,已经习以为常了,目前店里的客人也不多,提成不高,但是总要有人做下去的,慢慢来,看好商场的发展!

居民一:几乎每天晚上都会来大润发逛一逛,买点菜和生活用品。

一位阿姨告诉我,她每天晚上都会带娃出来遛一圈,以前蒋王这里没有商场,只能逛逛马路,现在大润发开了,每天晚上就来超市逛一逛,买点菜和生活用品,感觉生活方便多了,但是很少会去商场里面逛,感觉里面没有什么店面。

3、商场自带公寓二手房均价11249元/㎡,有房东降价22.5万出手!

据了解,润茂国际广场还自带了公寓,面积40-90㎡,目前二手房均价11249元/㎡。

我从中介那里打听到,润茂国际广场的公寓二手房源并不多毕竟楼下就是大润发,生活很方便,这里的租客也很多。

中介告诉我,有部分房东为了卖掉房源,降价22.5万出售,前不久还卖出了一套55㎡的房源,总价38万,单价不到7000元/㎡!

中介说当初很多人都非常看好这个商场,觉得位置很好,但如今商场客流量不高,又觉得要凉了,才会这么着急出手。

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